Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Knoevenoordstraat 2

6971LJ Brummen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.790

Galería de fotos

Knoevenoordstraat 2 Brummen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning waar rust, privacy en ruimte samenkomen? Gelegen aan het uiterste einde van de doodlopende Knoevenoordstraat, biedt deze unieke woning een heerlijke plek om te wonen. Met een riant perceel, een levensloopbestendige indeling en diverse opstallen, is dit een object met ongekende mogelijkheden. De woning bevindt zich op een bijzondere locatie nabij de rand van de dorpskern van Brummen. Gelegen aan de spoorlijn Arnhem-Zutphen, geniet u hier van een vrije ligging op afstand van omliggende bebouwing. Sinds de afsluiting van de spoorwegovergang eind jaren '80 is de straat doodlopend, wat resulteert in een uiterst luwe en rustige woonomgeving. De lange oprit naar de woning benadrukt het gevoel van exclusiviteit en privacy. Een groot pluspunt van deze woning is de levensloopbestendige indeling. Met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor senioren of mensen die alle voorzieningen gelijkvloers wensen. Daarnaast biedt de begane grond een aparte werk-/studeerkamer, ideaal voor de thuiswerker of als hobbyruimte. Indeling van de woning Kelder: Middels een vaste trap bereikbare kelder, ideaal als koele opbergruimte of provisieruimte. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, een standaard toiletruimte en een praktische trapkast. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. De dichte keuken is uitgevoerd in een standaard opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, de standaard badkamer met compleet sanitair en de multifunctionele werk-/studeerkamer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor (grote) gezinnen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte en de cv-opstelling. Bergzolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die volop ruimte biedt voor het opbergen van niet-dagelijkse spullen. Het ruime perceel rondom de woning is een paradijs voor buitenliefhebbers. Door de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. Er zijn voldoende opstallen aanwezig, wat de woning bijzonder interessant maakt voor zzp'ers, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan extra opslagruimte of een eigen werkplaats. De kenmerken op een rij: Locatie: Aan het einde van een doodlopende straat, nabij de dorpskern. Privacy: Gelegen op afstand van buren met een lange eigen oprit. Levensloopbestendig: Slaap- en badkamer op de begane grond. Ruimte: 4 slaapkamers op de verdieping (totaal 5 kamers mogelijk). Extra's: Diverse bijgebouwen/opstallen voor opslag of werkruimte. Perceel: Royaal eigen terrein met veel rust en groen. Kortom: Een woning met karakter en potentie op een heerlijk rustige plek. Kom de ruimte en de vrijheid zelf ervaren! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan contact met ons op. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
1970 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2026 había 8.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.750

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.