Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

De Lijnstukken 21

9528PR Buinen • Drenthe

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 1.892

Galería de fotos

De Lijnstukken 21 Buinen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Degelijk gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING, geheel onderkelderd (87 m²), met garage en tuin met stenen berging. De woning is gebouwd in 2003 en voorzien van uitstekende isolatie (spouwmuur- en dakisolatie, dubbele beglazing), centrale verwarming met deels vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime kelder, die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is te maken: denk aan hobbyruimte, kantoor, fitnessruimte, bioscoop of biljart/poolruimte. Bij de bouw is gebruikgemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen, zoals handvorm gevelsteen, zinken goten en keramische dakpannen, wat de woning een solide en tijdloze uitstraling geeft. Het erf biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De onderhoudsarme tuin maakt buitenonderhoud eenvoudig, terwijl de besloten achtertuin rust en privacy biedt. Hier vindt u een zonneterras, gazon en een stenen berging met zowel een kelder als een grote zolder. Kaveloppervlakte: 344 m². Indeling: overdekte entree met ingebouwde verlichting/spotjes, hal met toilet, L-vormige woonkamer met eiken vloer, met zit- en eethoek, tuindeuren en een half open inbouwkeuken met apparatuur (4-pits gaskookplaat en wokbrander met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser), via de bijkeuken (met witgoedaansluiting en buitendeur), kom je in de garage/berging, deze ruimte is voorzien van spouwmuren, een plavuizen vloer, een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur in de voor- en achtergevel, in de hal en in de garage is er een vaste trap naar de kelder, die is onderverdeeld in 2 vertrekken, met een berging/CV-ruimte. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (de slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, de grote slaapkamer met 2 inloopkasten, daarbij heeft de grote slaapkamer ook een knieschot en een extra zolder), de luxe badkamer is voorzien van een groot dakvenster, een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, 2e toilet en handige berg-/aflegruimte, via een vaste trap bereik je de: 2e verdieping: zolder met dakvenster en een groot vast bureau, de zolder kan ook gebruikt/afgewerkt worden als extra kamer. Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, vlak bij Borger. Het dorp bevindt zich in een gevarieerd en licht glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Dankzij de dorpsvernieuwing zijn zowel de infrastructuur als de groenvoorzieningen opgeknapt en is ook het oude kanaal opnieuw ingericht, wat het dorp extra charme geeft. Buinen beschikt over onder andere een hotel/restaurant, voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Via de N374 is het dorp uitstekend bereikbaar. In het nabijgelegen Borger vindt u een volledig voorzieningenaanbod, waaronder diverse winkels, huisarts en tandarts, apotheek, scholen, een subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen met Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen. De verkoop start op 2 en 4 december 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
997 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9528

Mapas de Google

Ubicación de Buinen

Explora Buinen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Buinen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Buinen. En 2025 había 800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Buinen
Año Inhabitantes
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Buinen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

103

Etiqueta C

71

Etiqueta B

49

Etiqueta A

47

Etiqueta F

24

Etiqueta D

22

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Buinen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Buinen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Buinen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Buinen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer viviendas in Buinen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.