Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Stationsstraat 1

9528PL Buinen • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 1.186

Galería de fotos

Stationsstraat 1 Buinen
Foto 14
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buinen - Stationsstraat 1 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Zoekt u een fraaie woonlocatie om een karakteristieke woning volledig naar wens te verbouwen of een bouwkavel waar u uw eigen droomwoning kunt bouwen? Dan is dit een unieke kans! Op een heerlijk rustige locatie staat deze karakteristieke ruime woning op een royale kavel van 1730m². De woning is gebouwd in 1905 en door de jaren heen is het karakter uit die tijd behouden gebleven. Thans is de woning toe aan een grondige renovatie om deze te upgraden naar de huidige wooneisen. Droomt u echter van een ruime bouwkavel om naar eigen wens een nieuwe woning te bouwen? Dan biedt deze locatie ook uitstekende mogelijkheden. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich in de woonkamer van circa 39,7 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met trapopgang en trapkast (circa 4,3 m²). Aansluitend bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte van circa 45,3 m², van waaruit de keuken bereikbaar is. De keuken heeft een oppervlakte van circa 16,5 m² en biedt directe toegang tot de aangebouwde stenen schuur van circa 76,9 m². Via een tweede hal (circa 3,6 m²) zijn de overige ruimten bereikbaar, waaronder de badkamer van circa 7,8 m² en een kantoorruimte/slaapkamer van circa 12,8 m². Eerste verdieping: De overloop heeft een oppervlakte van circa 25 m² en biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 10,6 m², 14 m², 14,5 m² en 10,6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Handig om te weten: - Er is een aangebouwde stenen schuur (ca. 76.9 m²), ideaal voor opslag of ruimte vragende hobby's; - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; - Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; de woning wordt verkocht met de clausule "niet feitelijk bewoond'' en een "ouderdomsclausule". - Let op: Deze woning dient grondig verbouwd en gerenoveerd te worden alvorens deze bewoonbaar is. Omgevingsinformatie: Buinen is gelegen in het karakteristieke Drentse Hondsruglandschap, een omgeving die zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Een rustige en groene woonomgeving met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de directe omgeving. Borger ligt op circa 3 kilometer afstand en beschikt over een breed voorzieningenaanbod, waaronder meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs, een compleet winkelaanbod en diverse dagelijkse voorzieningen. Op het gebied van sportieve ontspanning zijn in Borger onder meer een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en verschillende sportaccommodaties aanwezig voor onder andere gym, volleybal, voetbal en tennis. Daarnaast bevinden zich in de regio diverse golfmogelijkheden. In en rondom Borger zijn het Hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse eetgelegenheden aanwezig. Voor een bioscoop of theater is Stadskanaal gelegen op circa 13 kilometer afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar, zowel met de auto als via snelle busverbindingen zoals de Qliner.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
1730 m²
Contenido
1358 m³
Otra zona interior
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9528

Mapas de Google

Ubicación de Buinen

Explora Buinen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Buinen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Buinen. En 2025 había 800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Buinen
Año Inhabitantes
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Buinen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

103

Etiqueta C

71

Etiqueta B

49

Etiqueta A

47

Etiqueta F

24

Etiqueta D

22

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Buinen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Buinen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Buinen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Buinen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer viviendas in Buinen

Ver más viviendas en este lugar.