Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Hogeweg 9

1401TK Bussum • Noord-Holland

Bajo precio Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.253

Galería de fotos

Hogeweg 9 Bussum
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hogeweg 9, 1401 TK Bussum Inleiding Sfeervolle stadswoning met zonnige patiotuin, gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum. Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich aan de autoluwe Hogeweg, een rustige en geliefde straat aan de rand van het centrum. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1905, is in 2017 volledig gemoderniseerd en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een lichte woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers en praktische bergruimte is dit een heerlijk huis op een centrale en toch rustige locatie. Indeling Begane grond Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eetgedeelte en voorzien van een houten vloer, houtkachel. De woonkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, gasfornuis en oven. Aansluitend zijn het toilet, vaste kasten en de opstelling voor de CV-ketel (2010) gesitueerd. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap aan de voorzijde van de woning bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig lichtinval dankzij de brede dakkapel. Deze kamer heeft een lichte houten vloer en een praktische, op maat gemaakte kastenwand onder de schuine kap. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en prettig lichtinval. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over inloopdouche, toilet en wastafel met meubel voor extra opbergruimte. Kelder en vliering De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, geschikt voor het opbergen van seizoensspullen. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in het centrum van Bussum, in een rustige en charmante straat op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Diverse supermarkten, waaronder de Vomar, Nettorama, Ekoplaza en Albert Heijn, evenals lokale speciaalzaken zoals een slager, groenteman en banketbakker, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er iedere donderdag een wekelijkse markt met verse en lokale producten. Het levendige centrum van Bussum ligt op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en boetieks. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool bevindt zich om de hoek en ook diverse middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportverenigingen, sportscholen en faciliteiten in Bussum-Zuid, zoals een zwembad, tennisbanen en een klimhal. Voor ontspanning en recreatie in het groen liggen natuurgebieden zoals de Bussumerheide, het Spanderswoud en de Tafelbergheide in de buurt. De bereikbaarheid is goed: het station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn snel te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 79m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Badkamer vernieuwd in 2019; - Keuken vernieuwd in 2017; - Compleet vernieuwde elektra; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - De woning is in de jaren goed onderhouden, buitenschilderwerk moet opnieuw; - Parkeren kan via een parkeervergunning of betaald parkeren; - Oplevering kan direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
71 m²
Contenido
282 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.