Ir directamente al contenido
Logotipo de Callinghe Recreatiemakelaars

Abbestederweg 26 B h11

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Disponible

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 4.648

Galería de fotos

Abbestederweg 26 B h11 Callantsoog
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa in Villapark de Buitenplaats nabij strand en centrum Callantsoog. Het exclusieve Villapark de Buitenplaats ligt op een unieke locatie, op slechts enkele minuten van de uitgestrekte zandstranden én het levendige centrum van Callantsoog, een van de meest geliefde badplaatsen van Nederland. In dit sfeervolle park vindt u 150 stijlvolle, vrijstaande landhuizen met karakteristieke luiken en prachtige rieten kappen, harmonieus gelegen tussen de natuurgebieden Zwanenwater, Kooibosch en Abbestee. Midden in het park, op een idyllisch eiland, bevindt zich een speels ingerichte zone voor kinderen met een stoer piratenschip, een voetbalveld en diverse speeltoestellen, een heerlijke plek voor jong en oud. En juist op dit populaire park mogen wij u nu een villa aanbieden op een van de meest gewilde plekken: aan de buitenrand van het park, met een fenomenale tuin en een uitzicht op beschermd natuurgebied dat nooit verveelt! ‘s Avonds kunt u op de vlonder genieten van de mooiste zonsondergangen. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree en hal, met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige en prachtig beplante tuin in, waar u in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht. Hier hoort u nog de stilte. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, 4-pits elektrische fornuis, magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bereikt u de praktische berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. In de tuin nog eens een mooi en royaal tuinhuis. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met (grote) bergkast en drie ruime slaapkamers, De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit direct bij de villa. De woning staat op circa 567 m² eigen grond (appartementsrecht).Bent u benieuwd naar de verhuurmogelijkheden via Callinghe Vakanties? Wij informeren u graag over de aantrekkelijke kansen.Deze plek moet u ervaren, hier komen rust, ruimte en comfort perfect samen. Bijzonderheden: - Adembenemende tuin en uitzicht - Verkoop inclusief inventaris - Zeer goede verhuurmogelijkheden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Freistehende Villa im Villapark de Buitenplaats in der Nähe von Strand und Zentrum Callantsoog. Der exklusive Villenpark Buitenplaats befindet sich an einem einzigartigen Ort, nur wenige Minuten von den weitläufigen Sandstränden und dem lebhaften Zentrum von Callantsoog, einem der beliebtesten Badeorte der Niederlande. In diesem stimmungsvollen Park finden Sie 150 stilvolle, freistehende Landhäuser mit charakteristischen Fensterläden und wunderschönen Reetdächern, harmonisch gelegen zwischen den Naturschutzgebieten Zwanenwater, Kooibosch und Abbestee. Mitten im Park, auf einer idyllischen Insel, befindet sich ein spielerisch gestalteter Bereich für Kinder mit einem robusten Piratenschiff, einem Fußballfeld und verschiedenen Spielgeräten, ein herrlicher Ort für Jung und Alt. Und genau in diesem beliebten Park dürfen wir Ihnen jetzt eine Villa an einem der begehrtesten Orte anbieten: am äußeren Rand des Parks, mit einem phänomenalen Garten und einem Blick auf ein geschütztes Naturschutzgebiet, das nie langweilig wird! Abends können Sie auf der Terrasse die schönsten Sonnenuntergänge genießen. Einteilung: Bei Betreten werden Sie in der Eingangshalle mit Schaltschrank und einem gepflegten WC mit Waschbecken begrüßt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich und bildet das Herz des Hauses. Durch die Flügeltüren treten Sie direkt in den sonnigen und wunderschön bepflanzten Garten, wo Sie in aller Ruhe die weite Aussicht genießen können. Hier hören Sie noch die Stille. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit u.a. einem Kühlschrank, 4-Platten-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Angrenzend erreichen Sie den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Im Garten gibt es noch ein schönes und großzügiges Gartenhaus. Im ersten Stock finden Sie eine Diele mit (großem) Abstellraum und drei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist sehr komplett mit einer Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und einer zweiten Toilette ausgestattet. Parken können Sie einfach auf Ihrer eigenen Auffahrt direkt an der Villa. Das Haus steht auf ca. 567 m² eigenem Grund. Sind Sie neugierig auf die Vermietungsmöglichkeiten über Callinghe Ferien? Wir informieren Sie gerne über die attraktiven Möglichkeiten. Sie müssen diesen Ort erleben, hier kommen Ruhe, Raum und Komfort perfekt zusammen. Besonderheiten: - Atemberaubender Garten und Aussicht - Verkauf inklusive Inventar - Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
567 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1759

Mapas de Google

Ubicación de Callantsoog

Explora Callantsoog y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Callantsoog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Callantsoog. En 2025 había 2.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

2.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Callantsoog
Año Inhabitantes
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Callantsoog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

600

Etiqueta D

420

Etiqueta A

352

Etiqueta B

321

Etiqueta F

155

Etiqueta G

140

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Callantsoog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Callantsoog
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Callantsoog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Callantsoog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Callantsoog

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.