Ir directamente al contenido
Logotipo de Callinghe Recreatiemakelaars

Abbestederweg 26 B h62

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Callantsoog

Galería de fotos

Abbestederweg 26 B h62 Callantsoog
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een echte familievilla nabij de zee! Op loopafstand van zowel het strand als het gezellige dorpscentrum van Callantsoog ligt villapark De Buitenplaats, omringd door prachtige natuurgebieden. Wij verkopen hier nu ook nummer 62. Deze uitstekend onderhouden villa combineert authentieke oud-Hollandse details met modern comfort. De karakteristieke rieten kap, die enkele jaren geleden nog is vernieuwd en in goede staat verkeert, geeft de woning een luxe en sfeervolle uitstraling. Recent is de woning bovendien nog geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde indruk. Indeling: De ruime begane grond beschikt over een lichte, royale woonkamer met een prachtige lichtinval en een echte leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een stijlvol Heartland fornuis, vaatwasser en heteluchtoven, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met volop mogelijkheden voor meerdere slaapplaatsen. De badkamer is modern uitgevoerd met een subtiele oud-Hollandse touch en voorzien van een ligbad, douchecabine, royaal wastafelmeubel en toilet. De woning beschikt over een grote schuur, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de volledige omheining, de privacy en de prettige afstand tot de buren kunt u hier in alle rust genieten. Het aanwezige terras maakt het buitenleven compleet. De villa wordt aangeboden inclusief inboedel en apparatuur (met uitzondering van enkele persoonlijke spullen), waardoor u deze direct kunt betrekken of verhuren. Bent u op zoek naar een luxe tweede woning aan zee of een interessante investering met uitstekende verhuurmogelijkheden? Deze instapklare villa is klaar om van te genieten. Bijzonderheden: - Eigen grondstuk 289 m2 - Verkoop inclusief inventaris - Zeer goede verhuurmogelijkheden --------------------------------------------------------------- Eine echte Familienvilla in der Nähe des Meeres! In fußläufiger Entfernung sowohl zum Strand als auch zum gemütlichen Dorfzentrum von Callantsoog liegt der Villenpark De Buitenplaats, umgeben von wunderschönen Naturschutzgebieten. Wir verkaufen hier nun auch Nummer 62. Diese hervorragend gepflegte Villa kombiniert authentische alt-holländische Details mit modernem Komfort. Das charakteristische Reetdach, das vor einigen Jahren erneuert wurde und sich in gutem Zustand befindet, verleiht dem Haus ein luxuriöses und stimmungsvolles Aussehen. Kürzlich wurde das Haus außerdem neu gestrichen, was zum gepflegten Eindruck beiträgt. Einteilung: Das geräumige Erdgeschoss verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Lichteinfall und eine echte Wohnküche, die mit allem Komfort ausgestattet ist. Denken Sie an einen stilvollen Heartland-Herd, Geschirrspüler und Heißluftofen, ideal für Kochliebhaber und geselliges Beisammensein. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit vielen Möglichkeiten für zusätzliche Schlafplätze. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit einem subtilen alt-holländischen Touch und ausgestattet mit einer Badewanne, Duschkabine, großzügigem Waschtisch und WC. Das Haus verfügt über einen großen Schuppen, ideal für zusätzlichen Stauraum oder zum Abstellen von Fahrrädern. Darüber hinaus gibt es zwei Parkplätze auf dem eigenen Grundstück. Der schön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Dank der vollständigen Umzäunung, der Privatsphäre und der angenehmen Entfernung zu den Nachbarn können Sie hier in aller Ruhe genießen. Die vorhandene Terrasse vervollständigt das Leben im Freien. Die Villa wird inklusive Inventar und Geräten angeboten (mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände), so dass Sie sie sofort beziehen oder vermieten können. Sind Sie auf der Suche nach einem luxuriösen Zweitwohnsitz am Meer oder einer interessanten Investition mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten? Diese bezugsfertige Villa ist bereit, um sie zu genießen. Besonderheiten: - Eigenes Grundstück 289 m2 - Verkauf inklusive Inventar - Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1759

Mapas de Google

Ubicación de Callantsoog

Explora Callantsoog y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Callantsoog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Callantsoog. En 2025 había 2.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

2.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Callantsoog
Año Inhabitantes
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Callantsoog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

600

Etiqueta D

420

Etiqueta A

352

Etiqueta B

321

Etiqueta F

155

Etiqueta G

140

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Callantsoog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Callantsoog
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Callantsoog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Callantsoog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Callantsoog

Ver más viviendas en este lugar.