Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuiz Makelaardij

Schootakkerstraat 45

4861SK Chaam • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Schootakkerstraat 45 Chaam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bij deze verrassende hoekwoning aan de Schootakkerstraat 45 in Chaam komen ruimte, charme en comfort samen. Een huis waar je jezelf meteen thuis voelt. Op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Op de 1e en 2e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en met een eigen oprit, een zonnige, diepe tuin en 14 zonnepanelen is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! Indeling: Begane grond Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 4 groepen, een pv-groep voor de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Ook vind je hier de betegelde toiletruimte met een staand closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in semi-open verbinding staat met de uitgebouwde woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien. Aan de ene kant tref je diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, een vaatwasser en een Smeg-gasfornuis met 6 gaspitten en een afzuigkap. Aan de andere zijde biedt de keuken extra werkruimte, lades en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval, wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de zij-entree en de ruime berging, die volledig geïsoleerd is en eveneens voorzien is van een lichtkoepel, elektra en een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is een uitgelezen plek om tot rust te komen. Het zit- en eetgedeelte is heerlijk licht door de openslaande tuindeuren naar de tuin, en de sfeervolle houtkachel biedt een warme ambiance op koude dagen. De uitbouw van de woonkamer is uitgerust met een lichtkoepel, waardoor je optimaal profiteert van daglicht. De houten vloer in de hal, woonkamer en keuken geeft de ruimtes een warme uitstraling en zorgt voor een mooi geheel. 1e verdieping De overloop, voorzien van een handige inbouwkast, geeft je toegang tot twee, in grootte variërende, slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.79 x 3.46 m groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.22 x 3.46 m groot en voorzien van een inbouwkast en airconditioning. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel. Daarnaast heb je op deze verdieping een modern separaat toilet (geplaatst in 2022). 2e verdieping Op deze verdieping heb je de derde slaapkamer met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. In een vaste kast bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit, 2022). Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer. Tuin & oprit De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met een combinatie van sierbestrating, groene borders, een gazon en een overkapping is er altijd een plekje op heerlijk te ontspannen, of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt. De indeling zorgt ervoor dat iedereen hier zijn eigen hoekje vindt om te genieten. Daarnaast biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken o Bouwjaar 1963. o Energielabel C. o 14 zonnepanelen. o De begane grondvloer is van beton. o De verdiepingsvloeren zijn van hout. o Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk van houten kozijnen met dubbel glas. o De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. o Volledig geïsoleerde berging. o C.V.-combiketel (Nefit, 2022). o Tuin op het zuidwesten. o Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. o Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 61 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4861

Mapas de Google

Vista geográfica Chaam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

4.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Chaam
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Chaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

508

Etiqueta C

453

Etiqueta B

299

Etiqueta D

295

Etiqueta G

161

Etiqueta F

145

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Chaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Chaam
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Chaam

Ver más viviendas en este lugar.