Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuiz Makelaardij

Wildertstraat 33 44

4861PS Chaam • Noord-Brabant

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 4.650

Galería de fotos

Wildertstraat 33 44 Chaam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het geliefde Natuurpark “De Wildert” in Chaam bevindt zich deze vrijstaande, stenen recreatiewoning met berging, gelegen op een royaal perceel van 515 m² eigen grond. De woning is in 2006 nieuw gebouwd en beschikt over een woonoppervlak van circa 60 m², inclusief tuinkamer, en een stenen berging van circa 15 m². De indeling is praktisch en comfortabel met een ruime woonkamer met open keuken, tuinkamer, slaapkamer en badkamer. De woning is gesitueerd aan de rand van het natuurpark, waardoor u vanuit de woning en tuinkamer geniet van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u dagelijks de rust en schoonheid van de natuur: vogels spotten, eekhoorns en zelfs grazende reeën maken deel uit van het decor. Een ideale plek voor wie ontspanning, privacy en natuurbeleving zoekt. Indeling recreatiewoning Begane grond Nadat je de auto op eigen terrein onder de carport hebt geparkeerd loop je direct naar de entree van de woning. Via de voordeur kom je in de woonkamer / openkeuken. Woonkamer Wat bij binnenkomst direct opvalt is de speksteenkachel. Een sieraad om te zien maar ook heel praktisch. Een ideale warmte bron centraal in de woning. De woning heeft de geometrische 8-hoekvorm, wat in de woonkamer ook goed zichtbaar is. Het hoge plafond en de grote raampartij maakt het een lichte open ruimte. De woonkamer is voorzien van een airco-unit welke zowel kan koelen als verwarmen. Tuinkamer Er is aan de woning een tuinkamer gebouwd welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. De twee ruimtes zijn middels een schuifwand van elkaar af te schermen. In de tuinkamer valt de unieke ligging van deze woning echt goed op. Een vrij en weids uitzicht over de landerijen waar van alles is waar te nemen. De natuur komt hier werkelijk je woning binnen. Regelmatig zijn eekhoorntjes te zien als ook verschillende vogels. Soms wordt je getrakteerd op een bezoek van enkele reetjes. De tuinkamer is van aluminium met dubbel glas. Het screen aan het dak kan het zonlicht op warme dagen wat temperen. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Keuken Er is een openkeuken welke is uitgerust met voldoende boven- en onderkasten en lades. Vanuit achter de RVS spoelbak kijk je uit over de tuin. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een combi oven/magnetron. De keuken heeft een neutrale uitstraling. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de opstelplaats voor de vaatwasser. Er is ook een wastafel met spiegel. De bijkeuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Badkamer Achter de bijkeuken is de badkamer gelegen. Hier is een douche en toilet. De ruimte is volledig betegeld. Tuin & berging De woning staat op een ruim perceel van ca. 515 m². De woning ligt rondom in het groen aan de rand van het Natuurpark “De Wildert”. Rond de woning is er sierbestrating, zodat de entree, de berging als ook de terrassen goed bereikbaar zijn. Verder is de tuin voorzien van volwassen planten en bomen als ook een gazon. Achter de tuinkamer is er een terras met een prachtig uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om zelf of met familie en vrienden in alle rust te genieten. Het gehele perceel biedt ook veel privacy en een groot deel is afgezet. Ideaal met kleine kinderen of huisdieren. In de tuin staat er een stenen berging welke ook een vorm heeft van een 8-hoek. De berging is opgebouwd uit een spouwmuur. Er is een water en elektra aansluiting Hier is ook de opstelling van de wasmachine en droger. Naast de stenen berging staat een stalen berging met een afmeting van ca. 2 x 3 m. Er is een oprit met een carport voor het parkeren van de auto. Kenmerken o Bouwjaar ca. 2006. o De woning is volledige geïsoleerd. o 10 zonnepanelen. o Energielabel C. o Kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbelglas. o De tuinkamer is van gecoat aluminium met dubbelglas. o Een speksteenkachel voor verwarming. Wanneer je 4 uur stookt, geniet je van 24 uren warmte. o Airco warmtewisselaar in woonkamer. o De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. o Er is een elektrische boiler t.b.v. de warmwatervoorziening. o De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer. o Alle ramen van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, incl. voordeur. o Daarnaast is de woning voorzien van screens. o De voordeur en de schuifpui zijn voorzien van een plissé-hor. o Onder andere via de schuifpui in de tuinkamer is de tuin te bereiken. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. o Gunstig gelegen aan de rand van het park. o Het bungalowpark heeft de bestemming ‘recreatie’. Dit betekent dat permanente bewoning niet wordt toegestaan. o De parkkosten bedragen € 1475,- per jaar. Hierin zijn o.a. 30 m³ waterverbruik, vuilniskosten en het grasmaaien van het gazon bij de recreatiewoning opgenomen. o Gelegen in het buitengebied van Chaam, op loopafstand van het bos. Het centrum van Chaam is op fietsafstand gelegen. o Aanvaarding in overleg. Natuurpark “De Wildert” Natuurpark “De Wildert” is gelegen dicht bij de Chaamse bossen, Putven en ’t Zand. Op het park staan meer dan 99 bungalows. Deze bungalows beschikken allen over een uniek ruim stuk eigen grond. De bungalows zijn voor het grootste gedeelte gebouwd in de typische vorm van een iglo en bestaan uit polyester. De laatste jaren zie je dat deze typische iglo-woningen vervangen worden door stenen bungalows. Wildertstraat 33-31 Chaam is daar een mooi voorbeeld van. De woningen zijn goed geïsoleerd en bieden dan ook het wooncomfort wat je tegenwoordig mag verwachten. De woning is ook levensloopbestendig. Kortom een heerlijk plek om tot rust te komen en te genieten van de prachtige natuur rondom Chaam. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn vertoeven in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. • Er is geen meetrapport volgens NEN2580 beschikbaar. Genoemde afmetingen zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
250 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4861

Mapas de Google

Vista geográfica Chaam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

4.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Chaam
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Chaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

508

Etiqueta C

453

Etiqueta B

299

Etiqueta D

295

Etiqueta G

161

Etiqueta F

145

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Chaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Chaam
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Chaam

Ver más viviendas en este lugar.