Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Anne Franklaan 8

7741RV Coevorden • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.065

Galería de fotos

Anne Franklaan 8 Coevorden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in de keurige wijk Ballast in Coevorden! Deze geschakelde tussenwoning biedt precies wat starters en jonge gezinnen zoeken: ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De wijk Ballast staat bekend als kindvriendelijk en rustig, met voorzieningen altijd dichtbij. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer die overloopt in de eetkamer. De open opzet maakt het huis geschikt voor dagelijks leven én gezelligheid met vrienden of familie. Boven zijn meerdere slaapkamers, met de flexibiliteit om een extra ruimte te creëren wanneer het gezin groeit of wanneer er behoefte is aan een thuiskantoor. De afgelopen jaren is er volop geïnvesteerd in het wooncomfort. De keuken en badkamers zijn voorzien van een frisse, moderne uitstraling en ook technisch is de woning up-to-date. Je kunt hier dus direct en zorgeloos intrekken. Een woning die klaar is voor de toekomst. Comfortabel, ruim en in een fijne buurt. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een apart toilet. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping en is er een royale kast onder de trap, ideaal voor opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, waar een sfeervolle open haard het middelpunt vormt. De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer, die weer grenst aan de open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en elektrische boiler. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot een apart toilet, de royale ouderslaapkamer met eigen badkamer en-suite, voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en designradiator en 2 andere slaapkamers. Via een vaste trap is vanuit de overloop de tweede verdieping (zolder) te bereiken. Tweede verdieping: Op de ruime overloop, die tevens voorzien is van royale opslagruimte, bevinden zich een tweede badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en designradiator en de ruime slaapkamer en dankzij een groot dakraam wordt voorzien van veel natuurlijk licht. Geheel uit het zicht, in een nis achter de badkamer, is daarnaast de verwarmingsketel (bouwjaar 2021) weggewerkt. Tuin: de woning beschikt over een verrassend ruime, geheel onderhoudsvrije achtertuin. Aan het huis is een overkapping geplaatst, en de tuin is fraai ingericht met diverse zithoeken, zowel direct tegen de woning als aan de achterzijde van de tuin. Daarnaast is er een doorgang die toegang biedt tot het achtergelegen pad. Ligging: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ballast, een rustige en groene buurt met goede voorzieningen. De wijk is v.v. diverse speelpleintjes en ligt dichtbij scholen, winkels en natuurschoon. De straat zelf is verkeersarm en heeft een woonachtig karakter, met nette woningen. De locatie is gunstig: op fietsafstand van het stadscentrum van Coevorden, terwijl de A37 snel bereikbaar is voor verbindingen naar Emmen of Groningen. Kortom: een praktische en prettige plek om te wonen, met een dorps gevoel maar alle gemakken dichtbij. Extra info: - bouwjaar 1983; doorlopend gemoderniseerd - energielabel B met einddatum 11-11-2032; - volledig geïsoleerd geheel; dak-, glas-, vloer-, muurisolatie - verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha uit 2021; - in 2024 v.v. nieuwe trapbekleding (begane grond) PVC; - alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren; - v.v. twee badkamers en twee aparte toiletten; - keuken en sanitair zijn in 2018 vernieuwd; - winkels, stadscentrum en scholen op korte afstand te bereiken. U kunt contact opnemen met ons kantoor om een afspraak te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2026 había 15.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.