Ir directamente al contenido
Logotipo de Naober Makelaars

Koedijkje 45

7741JK Coevorden • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Coevorden

Galería de fotos

Koedijkje 45 Coevorden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern appartement met prachtig uitzicht over het water Algemeen: Op een goede locatie nabij het centrum van Coevorden, het station, vis- en vaarwater en diverse voorzieningen, ligt dit moderne appartement op de tweede verdieping van een jong complex uit circa 2018. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend vrij uitzicht over het water – een plek waar je elke dag tot rust komt. Het appartement is volledig instapklaar, goed geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen en een gunstig energielabel A. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Een ideaal appartement voor starters of alleenstaanden die comfortabel en energiezuinig willen wonen op een centrale en rustige locatie. Indeling: Begane grond: Berging. Appartement gelegen op de 2e verdieping: Entree/hal. Berging. Badkamer. Slaapkamer. Woonkamer met open keuken. Voorzieningen appartement: Verwarming door middel van vloerverwarming en in de badkamer voor extra comfort een designradiator. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/18 A, bouwjaar: 2018). Het appartement is voorzien van 3 zonnepanelen. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een strakke betonvloer die zorgt voor een moderne uitstraling. Hal met twee industriële schuifdeuren, waarvan één toegang biedt tot de woonkamer en de ander naar de slaapkamer. Sfeervolle woonkamer met indirecte verlichting, raampartij (Frans Balkon) en fraai uitzicht over het water. Open keuken met lichtkoepel en moderne inbouwkeuken in U-opstelling, voorzien van apparatuur o.a. afzuigkap, kookplaat (inductie), oven en losstaande koel-/vriescombinatie met koudwatertap. Slaapkamer voorzien van praktische kastenwand en raampartij (Frans Balkon) eveneens met uitzicht over het water. Badkamer (modern) compleet uitgerust met hangcloset, designradiator inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel. Berging met witgoedaansluitingen, cv-ketel, mechanische ventilatie unit en groepenkast. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en een video-intercomsysteem. De berging op de begane grond is goed toegankelijk en voorzien van elektra. Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 72,14 per maand. Parkeren kan op een afgesloten terrein voor het appartementencomplex (huur). Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 51 m². Oppervlakte externe bergruimte (begane grond): circa 6 m². Inhoud appartement circa: 183 m³ Vereniging van Eigenaren appartement: Servicekosten € 72,14 per maand voor het appartement incl. huur van parkeerplaats. Hierin is o.a. begrepen: - opstalverzekering - algemene beheerskosten - onderhoudsplan

Hipoteca berekenen

€ 198.500

Coste del comprador (estimado): € 5.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 204.320

2,78%

Anualmente

%

€ 9.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 198.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
183 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2025 había 15.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.