Ir directamente al contenido
Logotipo de Naober Makelaars

Linthorst Homanlaan 13

7741VE Coevorden • Drenthe

Vendido

€ 437.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 448.100

Precio de compra /m²: € 3.216

Galería de fotos

Linthorst Homanlaan 13 Coevorden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een ruim hoekperceel! Algemeen: Op een aantrekkelijke hoeklocatie, op loopafstand van het centrum van Coevorden, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage, carport en ruime berging. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte is bovendien ook goed te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van maar liefst 563 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte en comfort. In 2013 zijn de dakpannen en dakramen vernieuwd. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe erfafscheiding. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat nabij het Van Heutszpark, het trein-/en busstation en de gezellige binnenstad van Coevorden met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een verrassend complete woning met volop wooncomfort én mogelijkheden, op een centrale locatie! Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Toiletruimte/Badkamer. Woonkamer. Trapkast. Slaap-/werkkamer. Keuken. Bijkeuken. Garage. Berging. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Vier slaapkamers. 2e verdieping: Ruime zolderberging bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Warmwatervoorziening door middel van CV-installatie (Ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2016). Meterkast voorzien van stoppenkast met krachtstroom en glasvezelaansluiting. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen (315 Wp per stuk) met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Hal voorzien van lichtkoepel en plavuizen met vloerverwarming. Toiletruimte/Badkamer voorzien van hangcloset, fonteintje, douche en gedeeltelijk vloerverwarming. Woonkamer voorzien van provisie- en trapkast, elektrische rolluiken, plavuizen met vloerverwarming, schouw met schoorsteenkanaal en elektrische sfeerhaard. Via de openslaande deur is er direct toegang tot het terras en de tuin. Keuken wederom met vloerverwarming en inbouwkeuken met apparatuur: o.a. kookplaat (keramisch), afzuigkap en koelkast (2020). Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Slaap-/werk/-hobbykamer begane grond voorzien van vloerbedekking, elektrische rolluiken en wastafel met wastafelmeubel. Overloop voorzien van vloerbedekking, dakraam voor extra lichtinval en vlizotrap naar ruime begaanbare zolderberging. Vier slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststofkozijnen. De badkamer met dakraam beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel met wastafel. Verder is tweede verdieping aan de achterzijde voorzien van een kunststofkozijn (2024) en onderhoudsarme gevelpanelen (Keralit). De aangebouwde stenen garage met carport beschikt over een betonvloer, uitstortgootsteen, verwarming en krachtstroom. Verder heeft de aangebouwde ruime berging ook krachtstroom en een uitstortgootsteen. Deze berging is via een achterom bereikbaar en ook geschikt voor het stallen van een aanhanger. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en een siertuin. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage, berging en zolder): circa 22 m², 22 m² en 16 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte totaal circa: 23 m² waarvan carport: circa 18 m². Inhoud: circa 634 m³. Oppervlakte kavel circa 563 m².

Hipoteca berekenen

€ 437.500

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 448.100

2,78%

Anualmente

%

€ 21.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 437.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
563 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2025 había 15.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.