Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnheer Makelaars

Nieuwe Dijk 13

7741NN Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 3.094

Galería de fotos

Nieuwe Dijk 13 Coevorden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royaal perceel, in het buitengebied van Coevorden is in 2007 deze prachtige, vrijstaande woonboerderij met energielabel A+++ gerealiseerd op een perceel van 7.230 m². De woning met een woonoppervlak van ruim 400m², maar liefst 7 slaapkamers, 2 grote schuren, een dubbele carport en een prachtige terrasoverkapping (voormalige hooiberg) kenmerkt zich onder meer door luxe, sfeer, ruimte, licht, energiezuinigheid, geweldig onderhoud en volop privacy. Door het royale woonoppervlak, de grote bijgebouwen en het ruime perceel heeft de woning diverse gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een woning met bedrijf- of praktijk aan huis maar ook het hobbymatig houden van dieren behoort tot de mogelijkheden. Het bestemmingsplan geeft de gemeente de mogelijkheid om (onder voorwaarden) vergunning te verlenen aan bijvoorbeeld dubbele bewoning of een B&B. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij je naar de gemeente. De fraaie woonboerderij is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd en voorzien van 50 zonnepanelen en een aardwarmtepomp (2025). Indeling woonboerderij Begane grond: De prachtige en imposante dubbele deuren bieden toegang tot de woning. In de ruime en lichte hal zijn een meterkast en een toilet met closet, fontein en wandverlichting aanwezig. Via openslaande deuren is de centraal in de woning gelegen woonvertrek bereikbaar. De woonkamer is voorzien van 2 zithoeken en een eethoek welke grenst aan de open keuken. Het luxe, eikenhouten keukenblok is voorzien van een granieten aanrechtblad, een fijn Boretti fornuis, ruime spoelbak, vaatwasser op hoogte, een magnetron, een carrousel en veel lades. Het geheel heeft een hele fijne en open indeling. De bijkeuken is voorzien van een buitendeur, een keukenblok, de witgoedaansluitingen en een berging/technische ruimte met pomp en watervat ten behoeve van de aardwarmte-installatie. Verder bevinden zich op de begane grond nog een ruime slaapkamer met inloopkast en de en suite badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via een werkelijk prachtig trappenhuis is de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Fraaie overloop rondom het trappenhuis met eventueel ruimte voor een werkhoek, veel lichtinval , 4 hele mooie en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste kast, een berging, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Fraaie overloop rondom het trappenhuis, heel veel lichtinval door de grote dakramen en twee ruime slaapkamers. Erg indrukwekkend hoe het licht door de grote dakramen helemaal doordringt tot op de begane grond. Zowel de gehele begane grond, als de gehele eerste verdieping en de gehele tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Achter de woning bevindt zich een heel fraai overdekt terras, waar je heerlijke momenten zult beleven. Het doet denken aan een grote voormalige hooiberg. Deze is deels voorzien van glazen wanden, zodat je lekker beschut kan zitten, een mooie grote vuurschaal met schoorsteenkanaal voor wat extra gezelligheid, een gasaansluiting, een buitenkeuken en hele gave dikke douglas balken. Vanzelfsprekend voldoende elektra punten. De dubbele carport van ca. 6.5 m. x 7 m. is tevens voorzien van fraaie balken en een mooi pannendak. De stenen schuur heeft een oppervlakte van ca. 105 m² en is voorzien van stallen, schuurruimte, een werkplaats en bergruimte. deze schuur is deels voorzien van isolatie, grote openslaande deuren, elektra en een zoldertje. De gehele kapconstructie van deze schuur is vernieuwd. Vanuit de stal loop je zo de paardenbak in. De grote houten schuur heeft een oppervlakte van ca. 125 m² en biedt ruimte aan bijvoorbeeld meerdere auto's, landbouwwerktuigen of gewoon een hele mooie ruimte voor het uitoefenen van hobby's. Deze schuur is voorzien van elektra met krachtstroom. De tuin is prachtig aangelegd en keurig onderhouden, een moestuin, terrassen, een fraaie siertuin en diverse fruitbomen zoals peer, stoofpeer, pruim, goudrenet, walnoten en hazelnoot. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007. - Eiken binnendeuren. - Voorzien van aardwarmte pomp (2025). - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. - Het systeem kan koelen en verwarmen. - Voorzien van diverse airco-units. - De woning is voorzien van 50 zonnepanelen. - Voorzien van zonnecollectoren ten behoeve van warm water. - Energielabel A+++. - Volledig voorzien van isolatie. - De woning is voorzien van kabel en glasvezel. - De woning is keurig onderhouden. Als bovenstaande je aanspreekt en je wilt ook graag zo mooi wonen, neem dan contact op met ons kantoor zodat we een afspraak kunnen maken om je de woning is alle rust te laten bekijken.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
404 m²
Área del lote
7230 m²
Contenido
1462 m³
Espacio de almacenamiento externo
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2024

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2025 había 15.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.