Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis Expert Makelaardij

van Haersoltelaan 31

7742XL Coevorden • Drenthe

Bajo precio

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.178

Galería de fotos

van Haersoltelaan 31 Coevorden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klaar om je koffers te pakken en direct te verhuizen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Van Haersoltelaan 31 precies wat je zoekt. Gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk De Buitenvree, nabij scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen, biedt deze woning ruimte, comfort én duurzaamheid. De woning is gebouwd omstreeks 1976, maar in de loop der jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie (2019), maar liefst 18 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor geniet je van een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen én lage maandelijkse energielasten. Het energielabel is dan ook een mooie B. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime, binnendoor bereikbare garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, radiator, wateraansluitingen én een royale vliering met veel bergruimte. Hierdoor is de garage niet alleen praktisch, maar ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen, een kantoor aan huis of hobbyruimte. Buiten vind je een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere gezellige terrassen en een handig tuinhuisje voor het opbergen van tuingereedschap. Met een perceeloppervlakte van circa 409 m² en een woonoppervlakte van circa 118 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer met airconditioning is sfeervol ingedeeld met aan de ene zijde ruimte voor de eettafel en aan de andere zijde een comfortabele zithoek met houthaard, en schuifpui naar de tuin. De keuken (2017) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit hier is tevens binnendoor toegang tot de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met een krachtige 5 kW airco (2022) en toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 17 m². Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een balkon aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ruime douche en tweede toilet. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een praktische berging/tuinhuis aanwezig. Bijzonderheden: 18 zonnepanelen (9 x 330 Wp uit 2021 en 9 x 290 Wp uit 2018) Airco in woonkamer en overloop (2022, beide 5 kW) Vloerisolatie aangebracht in 2019 Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2010 / 2016) Volledige Keralit gevelbekleding Veranda geplaatst in 2016 Carport geplaatst in 2015 Energielabel B Perceeloppervlakte circa 409 m² Woonoppervlakte circa 118 m² Moderne keuken uit 2017 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
409 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
BOSCH (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7742

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2026 había 15.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.