Ir directamente al contenido
Logotipo de Naober Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 86

7741RM Coevorden • Drenthe

Vendido

€ 298.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.320

Precio de compra /m²: € 2.665

Galería de fotos

Wilhelmina Druckerstraat 86 Coevorden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wooncomfort op een rustige, groene locatie! Algemeen: In de geliefde woonwijk Ballast ligt deze instapklare en smaakvol gerenoveerde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande berging én een sfeervolle terrasoverkapping. De woning staat in een rustige straat nabij een groenstrook en een speeltuin – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Deze moderne woning is gebouwd in 1983 op een ruim perceel van 232 m² eigen grond en sinds 2020 grotendeels gerenoveerd. Denk aan een eigentijdse keuken, luxe sanitair, vloerverwarming en zonnepanelen voor extra duurzaamheid. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van een royale tuin en veel privacy. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, speelvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor je hier zowel rustig als centraal woont. Een moderne en ruime woning die direct te betrekken is – kom kijken en laat je verrassen! Na de uitgifte van het definitieve energielabel C zijn de 9 zonnepanelen nog geplaatst. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast. Woonkamer. Half open woonkeuken. Achterhal met toiletruimte. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Overloop. Berging. CV-ruimte en vierde slaapkamer met inloopkast. Voorzieningen: Verwarming door middel van cv-radiatoren en vloerverwarming begane grond. Warm water door middel van een kokendwaterkraan, 10L close-in boiler en cv-ketel (ketel: Remeha Tzerra ACE 28C CCS, bouwjaar 2018). In 2024 zijn 9 zonnepanelen (440 Wp) geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is in de woonkamer afgemonteerd. Woonkamer voorzien van PVC-vloer en vaste kast. Keuken voorzien van PVC-vloer en inbouwkeuken (2020) met apparatuur o.a. kokendwaterkraan, gaskookplaat (5-pits), afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Toiletruimte (2024) modern en voorzien van hangcloset en fonteintje. Bijkeuken in spouw voorzien van PVC-vloer wederom met vloerverwarming, kastenwand met wasbak, close-in boiler en witgoedaansluitingen. De bijkeuken is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking. Moderne en luxe badkamer (2022) voorzien van Gun Metal kranen, inloopdouche, vloerverwarming, hangcloset, designradiator en badmeubel met brede wastafel. Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer (2024). Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping via vaste trap bereikbaar voorzien van berging, cv-ruimte en slaapkamer met laminaat, wastafel, airconditioning, groot dakraam (kunststof) en inloopkast. Isolatie: Dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie. De tuin is fraai aangelegd voorzien van o.a. een ruime berging (2023) met elektra en diverse terrassen waarvan één overdekt. Door de hoekligging is er voldoende privacy in de tuin aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 112 m². Externe bergruimte berging: circa 16 m². Bruto inhoud: circa 375 m³. Oppervlakte kavel: circa 232 m².

Hipoteca berekenen

€ 298.500

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.320

2,78%

Anualmente

%

€ 14.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2025 había 15.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.