Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Brethouwerstraat 23

7721XM Dalfsen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Passie Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Brethouwerstraat 23 Dalfsen

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

In deze bungalow is alles gelijkvloers! Op een hele mooie locatie in de woonwijk Pleijendal te Dalfsen staat deze ruime bungalow mét carport en oprit, ideaal voor iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Dankzij de ligging en het doordachte ontwerp is dit een heel fijn huis in de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige dorp Dalfsen te bieden heeft. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en is door de jaren heen naar eigen smaak en wensen aangepast. De vorige bewoners hebben hier maar liefst 49 jaar gewoond: verknocht aan deze locatie! Er is sprake van dubbel glas en HR++ glas. Daarnaast is de spouwmuur geïsoleerd, wat samen met de beglazing zorgt voor een gunstig energielabel C. Ook de ligging is mooi centraal: dichtbij alle voorzieningen met in de directe nabijheid de Trefkoele. Binnen een paar minuten sta je in het centrum van Dalfsen of op het station. INDELING: Begane grond: entree met een ruime hal die toegang geeft tot de woonvertrekken. De woonkamer is opvallend licht mede door de grote raampartijen op het zuiden. Vanuit de eethoek is er zicht op de patiotuin. Het plafond is fraai gedetailleerd om de ruimte nog meer sfeer te geven. Er is vanuit het ontwerp heel doordacht met de beleving van binnen naar buiten omgegaan. Vanaf de bank is er een heerlijk uitzicht door de straat! Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is in een neutrale stijl uitgevoerd in een U-opstelling. Deze beschikt over inbouwapparatuur zijnde: een gaskookplaat en afzuigkap, een combimagnetron, de koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Op de begane grond zijn er momenteel drie slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereik je een ruime slaapkamer met kastenwand met aangrenzend de 1ste badkamer ingericht met een douchehoek en een dubbele wastafel. Het toilet is zowel via de badkamer als via de hal toegankelijk. Vanuit de gang zijn er twee slaapkamers bereikbaar én de 2de badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douchehoek, het 2e toilet en een wastafel. Ook hangt hier de CV-ketel (Atag, 2022). Praktisch is de aangebouwde bijkeuken/berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de huishoudelijke apparatuur. Er is een toegang tot de patio en tot de oprit van de woning aan de voorzijde. Ideaal is de carport, parkeren op eigen terrein behoort dus tot de mogelijkheden. De buitenruimte: Deze bestaat uit een mooi perceel die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Aan de voorzijde de oprit met carport. Langs de woning is een aangelegde tuin met een ligging op het oosten. De achtertuin is ingericht als patio met een zonligging op het zuiden. De patio biedt veel privacy aangezien deze niet grenst aan een terras van de aanhorige percelen. De aluminium overkapping heeft verlichting en is een heerlijke plek om te vertoeven. Ook is er een eigen bron in de tuin aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Een ideale kans tot gelijkvloers wonen! • Reeds voorzien van spouwmuurisolatie; • Buitenschilderwerk verricht in 2021; • Rolluiken aanwezig op het zuiden/westen; • Energielabel C. Dit geheel laat zowel aan de binnen- als buitenzijde een verzorgde indruk achter! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
485 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.