Ir directamente al contenido
Logotipo de Passie Makelaardij

De Weitjes 56

7722LG Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 442.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 453.200

Precio de compra /m²: € 4.214

Galería de fotos

De Weitjes 56 Dalfsen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In dit charmante dorp vind je niet zomaar een huis, maar een thuis. En dat geldt zéker voor deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in Hoonhorst (gem. Dalfsen), gebouwd in 1988 en gelegen op een ruim perceel van 344 m². Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk, met uitzicht op openbaar groen en een grote speeltuin schuin voor de deur. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog écht kennen. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. Ook voor visite is er voldoende ruimte voor de deur. Aan de voorzijde van de woning zijn bovendien screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort op warme, zonnige dagen én een stukje privacy. Bijzonder voor deze woning is dat deze vanaf de bouw zeer goed is geïsoleerd en dit resulteert in een energielabel C. Graag nemen wij je mee voor een rondje door de woning: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en het toilet. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen en een open, ontspannen sfeer. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van een eigentijdse opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Praktisch is ook de ruime bijkeuken, met een keukenblok en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin én tot de aangebouwde garage, die is opgedeeld in een garagegedeelte en een aparte kantoorruimte – ideaal voor thuiswerkers of een praktijk aan huis. Extra handig: de garage beschikt over een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die zorgt voor nog meer bergruimte. Voor wie gelijkvloers wil wonen biedt deze woning tevens mogelijkheden: de garage mét kantoor leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort en de woning ook geschikt maakt voor senioren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Oorspronkelijk vormden deze één grote kamer, maar ze zijn opgedeeld tot twee afzonderlijke slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld kinderen, logees of een werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Via de overloop heb je bovendien toegang tot de technische ruimte, waar zich de opstelling bevindt voor de heteluchtverwarming met warmteterugwin-unit (WTW) en de geiser voor warm water. De tuin is een fijne, besloten plek met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een terras waar je heerlijk zit in de zon of de schaduw, een groen gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen én een praktische tuinberging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon, ideaal voor lange zomeravonden. Hoonhorst is een sociaal en vooruitstrevend dorp, met als motto: groen, gezond, gemeenschappelijk en gezellig. Het biedt twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een actief verenigingsleven. En sinds kort vind je in het oude Café Kappers de Pantry; een moderne streekwinkel zonder personeel. Met een handige app open je de winkel en koop je er verse producten van lokale boeren, verser en lokaler wordt het niet. Voor alle andere voorzieningen ben je zó in Dalfsen (ca. 5 km) of Zwolle (ca. 10 km). Dankzij de goede ontsluiting én een bushalte in het dorp zijn ook de verbindingen uitstekend. Ben je nog niet overtuigd? Hieronder nog even alle pluspunten op een rij: -Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit -Rustige, kindvriendelijke ligging met uitzicht op openbaar groen -De woning is ook zeer geschikt voor senioren -Praktische bijkeuken en multifunctionele garage met kantoorruimte -Extra bergruimte dankzij vliering in de garage -Voorzien van screens aan de voorzijde van de woning -De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C -Centrale ligging ten opzichte van Dalfsen en Zwolle Kortom; Een huis met ruimte en mogelijkheden, in een dorp dat leeft. Kom kijken en ontdek jouw nieuwe thuis in Hoonhorst. Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met de makelaar via de email en je wordt dan zo spoedig mogelijk terug gebeld om een afspraak in te plannen!

Hipoteca berekenen

€ 442.500

Coste del comprador (estimado): € 10.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 453.200

2,78%

Anualmente

%

€ 22.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 442.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.