Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Frijstêd 11

9104EP Damwâld • Fryslân

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Frijstêd 11 Damwâld
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met weids uitzicht op prachtige locatie!* [*Let op: huurdersvoorrang van toepassing, zie de verkoopvoorwaarden onderaan, perceel dient te worden uitgemeten en bedraagt zo'n 900m2] In Damwâld staat deze prachtige vrijstaande woning uit de jaren '30 met eigen oprit en een garage. Gelegen op maar liefst 900 vierkante meter eigen grond! De tuin zelf is met liefde, tijd en aandacht onderhouden waardoor er bij aankomst al een gevoel ontstaat van thuiskomen! Met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is dit karakteristieke huis omgeven door het prachtige 'woudenlandschap' (agrarisch land met houtwallen dobben en singels). Dit is echt een prachtige plek en we nodigen je van harte uit om dit zelf ook te ervaren. De woning heeft op bepaalde punten modernisatie nodig maar dit biedt jou de kans om dit naar eigen smaak, inzicht en behoeften te realiseren. Geniet jij hier straks van de vrijstaand wonen? Vraag dan gerust een bezichtiging aan, onze makelaar leidt je rond. Wonen In Damwâld Damwâld is een dorp gelegen op een gunstige locatie vlak onder de stad Dokkum. Met de in 2016 vernieuwde 'centrale as' de N361 zit je daarnaast op korte reisafstand van Leeuwarden en Drachten. Voordeel van de centrale as is ook dat er daarmee fors minder doorgaand verkeer door Damwâld gaat! Damwâld zelf is een plek waar je de ruimte hebt, vrij zonder drukte van een grote stad. Verder heeft Damwâld zelf een aantal fijne voorzieningen zoals twee supermarkten en diverse winkels. Bovendien zit je hier slechts 20 minuten rijden van Holwerd; vanaf hier pak je de boot naar Ameland! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling van de woning: Begane grond Entree in hal. Kelderkast. Heerlijk lichte woonkamer met veel raampartijen en vrij uitzicht over de landerijen. Open keuken met eenvoudige hoekopstelling. Achterhal met toilet, badkamer met douche en vaste wastafel. Vanuit de achterhal is er ook toegang tot een multifunctionele ruimte die je als bijkeuken / wasruimte kunt gebruiken. Eerste verdieping Overloop en 2 Slaapkamers van ca. 5m2 en 10m2. Garage De garage is voorzien van elektra en is betegeld, de oppervlakte bedraagt ca. 20 m2. Tuin Rondom de woning ligt een net aangelegde en goed onderhouden tuin Aan de achterzijde is veel privacy door de begroeiing rondom. Bijzonderheden - De woning is vrij gelegen en heeft de charme van een 'Wâldhûske' omgeven door 'agrarisch woudenlandschap;' een omgevingsbeeld van houtwallen singels en dobben! - De woning is karakteristiek gebouwd en stamt uit 1930 - Ca 900 m2 grond - Veel privacy met vrij uitzicht - Damwâld is gunstig gelegen t.o.v. Dokkum, Leeuwarden en Drachten. - Zonnepanelen aanwezig VERKOOPVOORWAARDEN: Voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste twee weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop. Ingeschreven woningzoekenden en tijdelijke huurcontracten vallen niet onder 'huurders'. Om als huurder voorrang te krijgen dien je uiterlijk op 4 maart bod uit te brengen van minimaal de vraagprijs. - Ook mensen die geen huurder zijn van Thús Wonen mogen in deze periode bieden. Huurders van Thús Wonen hebben echter altijd voorrang, zolang zij minimaal de vraagprijs bieden. Let op: de uiteindelijke keuze ligt bij Thús Wonen. - Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. - Kosten voor de notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keuze uit vier project notarissen; - Verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; - Gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Koper aanvaardt de woning in de huidige staat; - Perceel dient nog uitgemeten te worden. Kosten van uitmeten zijn voor rekening van koper. Perceeloppervlakte is een indicatie. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het potentieel van deze woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
900 m²
Contenido
278 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9104

Mapas de Google

Vista geográfica Damwâld

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Damwâld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Damwâld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Damwâld. En 2025 había 5.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 316.000.

Inhabitantes

5.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 316.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Damwâld
Año Inhabitantes
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Damwâld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

588

Etiqueta B

440

Etiqueta A

438

Etiqueta G

336

Etiqueta D

280

Etiqueta F

161

Etiqueta E

123

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Damwâld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Damwâld
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Damwâld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Damwâld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer viviendas in Damwâld

Ver más viviendas en este lugar.