Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars Pieter Hommel

Dorpsweg 101

4655AC De Heen • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.333

Galería de fotos

Dorpsweg 101 De Heen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning vol mogelijkheden, waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Een plek met rust, ruimte en volop potentie? Dan is deze karakteristieke kluswoning in het landelijke De Heen precies wat u zoekt! Met een woonoppervlak van circa 150 m² en een perceel van 420 m² biedt deze woning u alle vrijheid om het volledig naar eigen wens aan te pakken. Of u nu houdt van een landelijke uitstraling of juist een moderne inrichting voor ogen heeft – hier heeft u de ruimte om uw ideale thuis te creëren. De aanwezige oprit naast de woning is bovendien praktisch en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De Heen is een rustig dorp met een gemoedelijke sfeer, omringd door groen en water. U woont hier landelijk, maar toch met voorzieningen binnen handbereik in omliggende plaatsen zoals Steenbergen. Ook de snelwegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Indeling met mogelijkheden: Deze woning biedt een verrassend ruime en praktische indeling, die zich uitstekend leent voor verschillende woonstijlen en gezinssituaties. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met karakteristieke ensuite deuren. Deze geven u de mogelijkheid om de ruimte flexibel in te delen: creëer een gezellige voorkamer als zitgedeelte en gebruik de achterkamer bijvoorbeeld als eetkamer – de keuze is aan u. Aansluitend aan de achterkamer bevindt zich de keuken. Deze is functioneel van opzet en biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de vaste trap naar boven. Ook via de voorkamer is de verdieping te bereiken, wat de woning een speelse dynamiek geeft. De bijkeuken is aan de voorkant van de woning gelegen en een fijne extra ruimte met volop mogelijkheden: van wasruimte tot voorraadkast of misschien zelfs een kantoor of slaapkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is via de bijkeuken te bereiken, eenvoudig maar doeltreffend ingedeeld en biedt ruimte voor een douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een tussenkamer die ideaal is als inloopkast, slaapkamer of werkplek, én een ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop potentie om meerdere extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren. Dankzij het schuine dak en het karakter van de woning is hier een sfeervolle ruimte van te maken. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is dé perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Hier geniet je van de middag- en avondzon in volledige privacy. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, barbecueën met vrienden of tuinieren – het kan allemaal. Extra handig is de houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opbergruimte. Algemeen: - Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en er een droomhuis van wil maken. - De woning is heerlijk rustig gelegen tegen de polders van De Heen en op loopafstand van de jachthaven - Naast de woning is een oprit gelegen - Voorzien van een heerlijke ruime tuin het het westen gelegen - Met maar liefst 150 m² aan woonoppervlak biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. - Gelegen op een royaal perceel van 420 m² geniet je hier van volop buitenruimte. - Rustige ligging nabij jachthaven en natuur - De Heen is ideaal gelegen op zo`n 30-40 minuten van zowel Rotterdam, Breda als Antwerpen. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom Heeft u twee rechterhanden en een flinke dosis creativiteit en durf? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
562 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
269 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gaskachels en moederhaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4655

Mapas de Google

Ver De Heen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Heen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Heen. En 2025 había 657 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.422.

Inhabitantes

657

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.422

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Heen
Año Inhabitantes
2021 640
2022 644
2023 652
2024 637
2025 657

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Heen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.162
2022 EUR 334.575
2023 EUR 384.597
2024 EUR 404.149
2025 EUR 417.422

Composición de los residentes

Edad

65+: 144 0-15: 112 15-25: 60 25-45: 171 45-65: 172

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

112

Middelbaar

211

Origen de los residentes (2025)

Europa

61

Nederland

561

Buiten Europa

28

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 6
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 18
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

76

Etiqueta C

72

Etiqueta B

40

Etiqueta F

40

Etiqueta D

31

Etiqueta A

22

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Heen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.555 3.608
2021 1.698 3.675
2022 1.248 3.522
2023 1.048 3.373
2024 1.027 3.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.437

Huurwoning

Gas: 1.179 • Electricidad: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.027 • Electricidad: 3.534

Appartement

Gas: 879 • Electricidad: 2.599

Tussenwoning

Gas: 826 • Electricidad: 2.095

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 721 • Electricidad: 2.598

Actividad empresarial en De Heen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 124

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Heen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Heen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Heen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Heen?

De Heen telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heen is in 2025 circa € 417.422.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen ligt rond € 31.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heen?

In De Heen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer viviendas in De Heen

Ver más viviendas en este lugar.