Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedvastgoed Makelaardij

Veenendaalseweg 25

6745XJ De Klomp • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Veenendaalseweg 25 De Klomp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust én mogelijkheden – jouw kans aan de Veenendaalseweg 25 in De Klomp Ben je handig en zie je graag kansen? Dan is deze verrassende twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Aan de rand van het groene en rustige De Klomp ligt deze woning op een royaal perceel van maar liefst 531 m². Hier vind je volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. De diepe achtertuin biedt niet alleen veel privacy, maar ook ruimte voor uitbreiding, hobby’s of zelfs een werkplaats. Achter op het perceel staat een houten schuur die eenvoudig als garage of klusruimte gebruikt kan worden. Ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP’er. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig wonen aan een autoluwe straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je NS-station Veenendaal-De Klomp, en binnen enkele minuten zit je op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook supermarkten, het winkelcentrum van Veenendaal, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte (fiets)afstand. Of je nu komt voor de ruimte, de locatie of de mogelijkheden: deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op eigen terrein en stap via de voordeur binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven, kelder én toegang tot de woonkamer. De leefruimte is praktisch ingedeeld in een gezellige L-vorm, met aan de voorzijde de eetkamer. Doordat de woning iets verhoogd ligt, heb je vanuit hier een leuk, vrij uitzicht over de straat. De woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte, en de grote ramen aan drie zijden maken deze ruimte heerlijk licht. De nette laminaatvloer en een vaste kast voor extra opbergruimte maken het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een recht keukenblok en losse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Achter de keuken vind je de badkamer: keurig opgefrist en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte netjes opgefrist: geen luxe, maar wél prima om comfortabel te wonen terwijl je de tijd neemt om, op je eigen tempo, te sparen voor een verbouwing. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar je nu twee ruime slaapkamers, zolder en een separate toiletruimte aantreft. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, en het is dan ook heel eenvoudig om deze indeling weer terug te brengen. Ideaal voor een gezin of als je graag een extra werk- of logeerkamer wilt. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een extra toiletruimte, voorzien van een wastafel en staand toilet, bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het platte dak van de aanbouw. De buren hebben hier al laten zien wat er mogelijk is: zij hebben dit stuk opgebouwd om zo extra slaapkamers te realiseren. Kortom: veel potentie om de woning met je mee te laten groeien. Exterieur: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale buitenruimte. Direct aan de woning vast bevinden zich twee praktische bergingen. De eerste – ruim van opzet – wordt momenteel gebruikt als bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en de geiser. Ideaal voor extra opslag en huishoudelijke zaken. De tweede berging daarachter biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of klusmateriaal. En dan de tuin zelf: wat een diepte, wat een vrijheid! Het riante perceel is ingericht met een mooi gazon, meerdere zitmogelijkheden en achterin een sfeervol tuinhuis met overkapping, compleet met verwarming, zodat je hier ook in het voor- en najaar heerlijk kunt vertoeven. De tuin grenst aan de achterzijde aan open weiland, wat zorgt voor een unieke, landelijke beleving. Hier geniet je in alle rust van de ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten schuur/garage, bereikbaar via de Trapjesweg. Perfect voor het stallen van een auto, het uitvoeren van hobby’s of als extra werk-/opslagruimte. Of je nu groene vingers hebt, op zoek bent naar buitenruimte voor de kinderen, of juist houdt van klussen of ontspannen in je eigen tuin, hier kan het allemaal. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 531 m² • Diepe achtertuin met veel privacy, grenst aan weiland • Vrijstaande houten schuur/garage achterin de tuin, bereikbaar via de Trapjesweg • Tuinhuis met overkapping én verwarming – ideaal voor alle seizoenen • Parkeren op eigen terrein • Twee bergingen direct aan de woning vast, waaronder een bijkeuken met wasmachineaansluiting en geiser • L-vormige woonkamer met veel lichtinval en gezellige gashaard • Twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping – eenvoudig terug te brengen • Extra toiletruimte op de verdieping met wastafel • Uitbouwmogelijkheden (bijvoorbeeld op het platte dak) – de buren zijn je al voorgegaan! • Gelegen aan een autoluwe straat in het rustige De Klomp • NS-station Veenendaal-De Klomp op loopafstand, A12 binnen enkele minuten bereikbaar • Nabij supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het centrum van Veenendaal • Uitstekend geschikt voor gezinnen, hobbyisten of de ZZP’er met behoefte aan werkruimte

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
531 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
423 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gashaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6745

Mapas de Google

Ver De Klomp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Klomp

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Klomp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Klomp. En 2026 había 508 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 575.000.

Inhabitantes

508

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 575.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

160

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Klomp
Año Inhabitantes
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520
2026 508

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Klomp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 50 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

36

Etiqueta B

32

Etiqueta G

29

Etiqueta C

28

Etiqueta F

15

Etiqueta D

14

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Klomp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.740

Actividad empresarial en De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Klomp
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
mrt 2026 18
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Klomp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Klomp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2026 ongeveer 508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer viviendas in De Klomp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.