Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftsestraatweg 161

2645BA Delfgauw • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.821

Galería de fotos

Delftsestraatweg 161 Delfgauw
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke woning op een heerlijk perceel van maar liefst 593m2 eigen grond, vanaf 2019 compleet in stijl gerenoveerd en gelegen aan de Pijnackerse vaart, in de Oude Dorpskern van Delfgauw. Het betreft een woning aan de voorzijde van het perceel en een fraai bijgebouw direct achter de woning met eigen keuken en badkamer. Hierdoor leent dit object zich perfect voor dubbele bewoning of werk aan huis. De binnenstad van Delft en natuur- en recreatiegebied 'Delftse Hout' bevinden zich in de directe nabijheid. Ook zijn buurtwinkels, openbaar vervoer, (basis)scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen op korte afstand van de woning gelegen. Indeling woonhuis: Begane grond: binnenkomst van de woning via de zijkant in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de moderne en luxe uitgevoerde keuken met 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aparte bergkast met bergruimte en de opstelplaats c.v.-combiketel en wasmachine opstelplaats. Vanuit de open keuken openslaande deuren naar de riante achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is maar liefst 54 meter diep: hierdoor ervaart u de rust en ruimte van een park in uw eigen achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een grote vijver en een vrijstaande houten berging met overkapping. De berging is echt een goede werkplaats en in de tuin vindt u ook fruitbomen als appel, vijgen en kers. Vanuit de keuken bereikt u de heerlijk ruime en door de zijramen zeer lichte woonkamer met fraai uitzicht op de vaart. Eerste verdieping: overloop met Velux dakvenster. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen luxe badkamer met Velux dakvenster, groot wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en inloopdouche. De tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is door de mooie kapspanten in het zicht zeer sfeervol en voelt heerlijk ruim aan. Indeling bijgebouw: Begane grond: entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kast waarin opstelplaats c.v.-combiketel en kast waarin opstelplaats voor wasmachine en droger. Toegang tot de open keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de moderne badkamer met wastafelmeubel, regendouche, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Doorloop vanuit de keuken naar de met stalen schuifdeuren van de keuken af te sluiten lichte en tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en trappetje naar - en zicht in - de vide en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping bijgebouw: opkomst in één fraaie open ruimte met dakkapel, deze ruime slaapkamer biedt veel bergruimte en ook hier heeft u de fraaie dakspanten in het zicht. Aparte berging. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 146 m2 conform meetinstructie, inhoud 514 m3 - perceeloppervlakte 593 m2 eigen grond - goed geïsoleerde woning met op dit moment label energielabel C - verwarming en warm water middels 2 c.v.-combiketels (Nefit 2016 en Rehema 2022) - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer van het woonhuis - alle elektra en leidingwerk vernieuwd - op één klein raampje na voorzien van HR++ glas - voorzien van 10 zonnepanelen met micro omvormers, 430 WP, opbrengst eerste 9 maanden van 2025: 3700 kWh - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen - verkoop met gezien het bouwjaar de gebruikelijke oud pand clausule - de binnenstad van Delft met haar gezellige terrasjes en talloze culturele voorzieningen alsmede de TU en recreatiegebied de Delftse Hout liggen op enkele minuten fietsafstand Overweegt u deze woning te kopen? ..................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
593 m²
Contenido
514 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
579 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2645

Mapas de Google

Delfgauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Delfgauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfgauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfgauw. En 2025 había 8.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

8.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

242

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfgauw
Año Inhabitantes
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfgauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.419

Etiqueta B

1.209

Etiqueta C

276

Etiqueta A+

144

Etiqueta D

127

Etiqueta F

123

Etiqueta G

98

Etiqueta E

75

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfgauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfgauw
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfgauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfgauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer viviendas in Delfgauw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.