Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftsestraatweg 89

2645AA Delfgauw • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Roos & Den Braber Makelaars

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.304

Galería de fotos

Delftsestraatweg 89 Delfgauw
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzonderlijk, heerlijk ruim, karakteristiek woonhuis met een grote woonkeuken, enorme tuin, schuur, garage en 5 slaapkamers. Gebouwd in 1930 als dienstwoning bij het gemaal. Het gemaal bevindt zich in het pand en is nog in gebruik. Let u op de rust die u ervaart in 20 meter diepe en 13 meter brede achtertuin! Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden, groen en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand. Gelegen nabij uitvalswegen A13, A12 en A4. Deze woning behoeft een update, maar is daarom wel volledig aan te passen naar wens van de koper. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage. Entree in de hal met toegang tot de voorslaap (studeer) kamer met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar. In de hal het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en aan de achterzijde van de woning de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Lichte woonkamer met schouw, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Zowel vanuit de hal als de woonkamer toegang tot de grote woonkeuken met dakkoepel, leuk stalraampje, vloerverwarming, brede gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine, praktische extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is met recht riant te noemen, zeer verzorgd aangelegd en zonnig. Door de diepte van de tuin en de zuidoost ligging vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning bereikt u de garage, aan de achterzijde een goede, grote stenen schuur met spouwmuur, betonvloer en een ruime bergvliering. Achter deze schuur een leuke overkapping en het achterom uitkomend op het Spui. 1e Verdieping: overloop met dakvenster, slaapkamer aan de zijkant van de woning, boven het gemaal met zijraam en dakraam, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam. Aan de achterzijde een kamer met het derde toilet en wastafel. Aan de zijkant van woning gelegen grote slaapkamer met zijraam, keukenblokje en vaste kasten. 2e verdieping: vanaf de overloop bereikbaar met Vlizo-trap, een ruime vliering over de volledige breedte van de woning met 1,62 m stahoogte in de nok en dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - 148 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie plus garage van 17m2 en vliering - 490 m2 eigen grond, waarvan circa 100m2 in gebruik bij het gemaal dat deel uitmaakt van de bebouwing - het gehele pand is gebouwd als gemaal met dienstwoning, in 2000 gesplitst in twee appartementen - juridisch gezien is er een VVE samen met het Hoogheemraadschap, met 4/5e aandeel en zoveel mogelijk individueel onderhoud - het gemaal is in gebruik om de waterstand in de polder te reguleren - Voorzien van dubbele beglazing - schilderwerk buitenzijde 2023 uitgevoerd - vloerisolatie in de keuken, deze is in 2002 gebouwd - vloerverwarming in de keuken en de badkamer - CV ketel HR, bouwjaar 2022 - Energielabel E - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud-pand clausule Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
257 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2645

Mapas de Google

Delfgauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Delfgauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfgauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfgauw. En 2025 había 8.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

8.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

242

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfgauw
Año Inhabitantes
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfgauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.419

Etiqueta B

1.209

Etiqueta C

276

Etiqueta A+

144

Etiqueta D

127

Etiqueta F

123

Etiqueta G

98

Etiqueta E

75

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfgauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfgauw
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfgauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfgauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer viviendas in Delfgauw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.