Ir directamente al contenido
Logotipo de Post Makelaardij | Delft | NVM

Pauwmolen 28

2645GD Delfgauw • Zuid-Holland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

Pauwmolen 28 Delfgauw
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke en populaire wijk Emerald. Op een rustige en groene locatie aan een brede laan in de populaire en kindvriendelijke wijk Emerald, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 142 m² woonoppervlak. De woning beschikt over 5 goed bemeten slaapkamers, een zonneboiler, 11 zonnepanelen én een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. De uitgebouwde begane grond is een echte eyecatcher: de royale woonkamer met lichtstraat biedt een zee van natuurlijk licht en dankzij de grote aluminium schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin is keurig onderhouden en perfect gepositioneerd op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Op de tweede verdieping is de woning aan de achterzijde flink vergroot, wat heeft geresulteerd in een extra ruime kamer die perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer, of 2 extra slaapkamers kan fungeren. Dankzij de duurzame voorzieningen, zoals een 150 liter zonneboiler en zonnepanelen, woon je hier niet alleen ruim, maar ook erg energiezuinig. De ligging is ideaal: rustig, zonder doorgaand verkeer, maar toch op korte (fiets)afstand van het centrum van Delft, Pijnacker, recreatiegebied Delftse Hout, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met trapopgang naar de verdiepingen, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte UITGEBOUWDE woon/eetkamer met kamerbrede lichtstraat en schuifpui naar de tuin en trapkast. De half open keuken in hoekopstelling bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een gaskookplaat, elektrische oven en een afzuigkap. In de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten waar je de gehele dag van de zon kan genieten, bevindt zich de vrijstaande houten berging en achterom. 1ste verdieping: Overloop, grote vaste kast, aan de achterzijde van de woning een royale ouderslaapkamer, een zij-slaapkamer en een ruime voorslaapkamer. De gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet. 2de verdieping: Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel, motor voor mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. De overige ruimte aan de achterzijde leent zich er goed voor om een extra ruime slaapkamer te creëren, slaapkamer of werkruimte aan de voorzijde met dakkapel; Bijzonderheden: - Woonoppervlak 142 m2; - Perceelgrootte 152 m2 eigen grond; - Ligging achtertuin zuidoosten; - Verwarming en warmwatervoorziening via Nefit HR C.V.-combiketel 2017; - 150 liter zonneboiler en 11 zonnepanelen; - Uitbouw begane grond, 3 meter met lichtstraat en elektrische zonwering, geplaatst in 2008; - Opbouw 2de verdieping in 2012 geplaatst; - Gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Gunstig gelegen nabij speeltuin, scholen, winkels, uitvalswegen, centrum Delft en Delftse Hout; - Oplaadpunt voor 2 elektrische auto's op 25 meter afstand; - Oplevering in overleg, augustus 2025; Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
504 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2645

Mapas de Google

Delfgauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Delfgauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfgauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfgauw. En 2025 había 8.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

8.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

242

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfgauw
Año Inhabitantes
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfgauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.419

Etiqueta B

1.209

Etiqueta C

276

Etiqueta A+

144

Etiqueta D

127

Etiqueta F

123

Etiqueta G

98

Etiqueta E

75

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfgauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfgauw
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfgauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfgauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer viviendas in Delfgauw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.