Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Cananefatenlaan 11

2635BL Den Hoorn • Zuid-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.961

Galería de fotos

Cananefatenlaan 11 Den Hoorn
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen in een kleinschalige, duurzame wijk met alle voorzieningen op fietsafstand: dát is wonen in Harnasmolen. Deze nieuwe wijk ligt langs de eeuwenoude Woudselaan, in een groen en landelijk gebied vlak bij het centrum van Den Hoorn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, N223 en N21 bent u uitstekend bereikbaar en ook het bruisende centrum van Delft ligt op korte afstand. Vanuit daar staat u met de trein zo in Den Haag of Rotterdam. In dit project bieden wij een hoekwoning aan (type MorgenWonen) die direct klaar is voor bewoning. Deze woning heeft drie slaapkamers, een ruime en luxe badkamer, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een compleet uitgeruste open keuken en op de tweede verdieping volop ruimte voor een extra slaapkamer of een hobby- of werkkamer. De woning heeft een achtertuin aan het water gelegen op het zuiden - de ideale plek om te ontspannen! Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de nog aan te leggen voortuin in de hal met meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en glazen achterwand van geëmailleerd glas en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de tuingerichte en door de grote raampartijen lichte woonkamer met trapkast en moderne open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van nieuwe Siemens-inbouwapparatuur, composiet aanrechtblad en greeploze deuren. Via openslaande deuren toegang tot de nog aan te leggen achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin heeft een vrijstaande houten berging en een buitenkraan en is heerlijk vrij aan het water gelegen. De tuin is nog niet opgeleverd door de bouwer. Deze zal inclusief de berging nog worden opgehoogd. Achter alle tuinen langs wordt een haag aangeplant. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde. Luxe en moderne badkamer voorzien van grote douche met glazen achterwand van geëmailleerd glas, tweede vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Grote open zolderruimte, te gebruiken als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Deze verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakvenster, een opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een kast met daarin de technische installaties. De woningen worden nul-op-de-meter opgeleverd: over het hele jaar wekken ze net zoveel energie op als ze verbruiken. Dat betekent wonen met lage maandlasten en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Dankzij uitstekende isolatie, balansventilatie met warmteterugwinning, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming geniet u van een aangenaam binnenklimaat: warm in de winter en koel in de zomer. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie op. Bijzonderheden: - bouwjaar 2025 - energielabel A++++ - gebruiksoppervlakte: ca. 130 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 484 m3 - perceeloppervlakte: ca. 170 m2 (eigen grond) - verwarming via luchtwarmtepomp welke verwerkt is in de schoorsteen - warmwatervoorziening middels een boiler - vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (koeling in de zomer)  - triple beglazing, zonwerend, in kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen - ideale ligging ten opzichte van het centrum van Den Hoorn en Delft - goede verbinding naar uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2635

Mapas de Google

Vista geográfica Den Hoorn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Den Hoorn

Meer viviendas in Den Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.