Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

de Beuk 26

6941ZE Didam • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

de Beuk 26 Didam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Beuk 26 in Didam – een royale, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (geschakeld) met een aangebouwde garage, gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar comfort, ruimte en een fijne woonsfeer samenkomen. Deze aantrekkelijke woning is gebouwd in 1975, gemoderniseerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 143 m². Dankzij de doordachte indeling, grote raampartijen en de aanwezigheid van meerdere volwaardige slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Ook de buitenzijde van het huis is goed onderhouden. In 2006 en 2022 alle kozijnen, ramen en de gevelbekleding vervangen, en in 2024 is het schilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, muurisolatie én dakisolatie, wat bijdraagt aan energielabel C en een comfortabel binnenklimaat. De woning staat op een perceel van 249 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een vrije, op het oosten gelegen achtertuin. Deze is ingericht met een terras en gazon, en wordt volledig groen omsloten – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging. De Beuk is een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Didam liggen op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omliggende natuur volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: of je nu graag wandelt, fietst of simpelweg wilt genieten van het buitenleven, in deze omgeving kom je volledig tot rust. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Dan is deze woning aan De Beuk 26 zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren. Separate keuken met tuindeur en inbouwkeuken (2016) welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven (verwarmd niet goed). Inpandig bereikbare garage/berging met lichtkoepel en garagedeuren. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan twee vaste kasten). Badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, hangcloset en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met twee Velux dakvensters, witgoed- en CV-opstelling. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975; • Inhoud ca. 585 m³; • Woonoppervlakte ca. 143 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 22 m²; • Perceeloppervlakte 249 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2014); • Nagenoeg volledig HR++ beglazing; • Muurisolatie en dakisolatie (nageïsoleerd in 2022); • Energielabel C; • Dakpannen in 2006 vervangen, plat dak in 2022; • Kozijnen, ramen en gevelbekleding vervangen in 2006; • Garagedeuren in 2022 vervangen; • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; • Glasvezel-aansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

2,78%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6941

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.