Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Hooiberg 12

6942MN Didam • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Hooiberg 12 Didam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze statige en royale twee-onder-een-kapwoning uit 2002 ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk. Met een riante oprit, carport en een praktische berging, evenals een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden, is dit een woning waar ruimte, licht en woongenot samenkomen. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van circa 154 m² en een inhoud van ongeveer 550 m³, gelegen op een perceel van 230 m² eigen grond. Dankzij de uitstekende isolatie, tien zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De afwerking is verzorgd en modern, met veel aandacht voor lichtinval en leefruimte. De begane grond verrast met een royale L-vormige woonkamer met erker, fraaie PVC-vloer en een warme, uitnodigende sfeer. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met het terras en de zonnige tuin. De open keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Daarnaast is er een praktijkruimte (voormalige salon) met vloerverwarming, die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer, sportruimte of extra leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische berging, eveneens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete royale badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. In totaal telt de woning maar liefst vijf slaapkamers, wat haar zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of werken aan huis. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. In de directe omgeving vind je diverse speelgelegenheden, (basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks leven zich hier moeiteloos laat organiseren. Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fontein, L-vormige woonkamer met erker, taatsdeur en openslaande tuindeuren, open keuken met inbouwkeuken (2021) voorzien van een diepvries en koelkast (Siemens), combimagnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Voormalige salon voorzien van vloerverwarming, fontein + meubel en tuindeuren. Berging met vaste kast. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kastenwand), badkamer met ligbad, 2e hangcloset, inloopdouche met glazen scherm en dubbele vaste wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV- en witgoedopstelling, twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam en bergkast). Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002; • Inhoud ca. 550 m³; • Woonoppervlakte ca. 154 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 8 m²: • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Perceeloppervlakte 230 m²; • Volledig geïsoleerd; • 5 slaapkamers; • Combiketel Atag uit 2021; • 10 zonnepanelen aanwezig (2013); • Enkele rolluiken aanwezig; • Elektrisch zonnescherm; • Energielabel A; • Glasvezel; • Begane grond voorzien van PVC-vloer; • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, toilet, voormalige salon en berging (voorheen garage); • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.