Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters Franssen Makelaars B.V.

Judostraat 7

6942DZ Didam • Gelderland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.123

Galería de fotos

Judostraat 7 Didam
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen vlakbij het centrum van Didam! Zoek je een ruime vrijstaande woning met besloten tuin en grote garage, vlakbij het centrum van Didam? Lees dan meer over de Judostraat 7. Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in 1972 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De gebruiksoppervlakte van de woning is 138 m², met een inhoud van maar liefst 683 m3. Deze woning staat op een ruim perceel van 358 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en onder andere verduurzaamd met 12 zonnepanelen, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en HR+/+ beglazing, waardoor de woning beschikt over een gunstig energielabel C. Ruim en licht wonen Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met schuifpui, houtkachel en fraai uitzicht op de zonnige besloten tuin. Naast de hal ligt een recent vernieuwd toilet en verder op de begane grond de ruime keuken, een kelder voor opslag en bijkeuken. Via de hoofdwoning kom je in de ruime garage: de perfecte plek om te klussen, het stallen van motoren en meer. Extra ruimte voor nu en in de toekomst Aansluitend aan de garage vind je een multifunctionele ruimte. Bijvoorbeeld om een slaapkamer en badkamer te realiseren, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. En heb je andere wensen? Dan is een ruim kantoor, praktijkruimte of studio ook op zijn plek. Eventuele bezoekers kunnen ook buiten langs de ruimte betreden. Eerste verdieping met opbergmogelijkheden Op de eerste verdieping van de woning tref je 3 slaapkamers met inbouwkasten en een compleet ingerichte luxe badkamer. De badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via deze verdieping heb je met een vlizotrap toegang tot een zolder met ruime opslagmogelijkheden. De ligging van de woning Zoek je rust en ruimte? Deze woning heeft het, door de ligging in een doodlopende straat en ruim opgezette woonomgeving. En heb je iets nodig? Alle voorzieningen – van supermarkt tot treinstation – zijn op loopafstand te bereiken. De A12 bereik je eenvoudig en snel vanuit de woning. Voorzieningen in Didam De plaats Didam beschikt over veel voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, voortgezet onderwijs en een uitgebreid gezondheidscentrum. Verder vind je er diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. De wandelaar haalt zijn hart op in de Montferlandse bossen. Omgeving Didam heeft uitstekende auto- en openbaarvervoerverbindingen naar onder andere Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. De plaats heeft ongeveer 17.500 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. Montferland ligt in Oost-Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kun je ook qua cultuur en historie is er genoeg te beleven in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!.” Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, ruime woonkamer met houtkachel en luxe glazen matzwarte stalen schuifdeur naar de wooneetkeuken. Hier vind je een hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bereik je een tussenhal met meterkast en achteringang. Vanuit de tussenhal kom je ook bij de kelderruimte, tuin, bijkeuken (met wasmachine aansluiting en cv-opstelling) en een ruime cv-verwarmde garage. De garage heeft een zolder met vlizotrap. De garage geeft daarnaast toegang tot de multifunctionele ruimte, welke ook voorzien is van vlizotrap naar een zolderberging. Deze multifunctionele ruimte is in te richten als slaapkamer met badkamer, speelkamer voor de (klein)kinderen, kantoor of praktijkruimte. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar beloopbare zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer en dubbele vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Verder op deze verdieping, de compleet ingerichte badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche, ligbad, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en designradiator. 2e verdieping: Geheel bevloerde zolderberging met stahoogte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 358 m², inhoud 683 m³, woonoppervlakte 138 m² , overig inpandige ruimte 44 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing, Intergas HR combiketel (2021), gedeeltelijke gevelisolatie (2022), houtkachel (2022), schuifdeur woonkamer/keuken (2022), toilet beneden (2023), badkamer (2023) en 12 zonnepanelen (2023), energielabel C. Aanvaarding in overleg Bent u enthousiast geworden over deze prachtige woning aan de Judostraat 7? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke woning. We laten u graag alles zien wat deze woning te bieden heeft! Deze informatie is met zorg door ons samengesteld. We aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen hiervan. De opgegeven informatie is indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
683 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.