Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Landgoed 10

6942MA Didam • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Landgoed 10 Didam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk schitterende locatie, aan het Landgoed in Didam, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde (inpandig bereikbare) garage. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke ligging: aan de achterzijde grenst de tuin aan een gemeentelijke vijver, compleet met een sfeervol zitje aan de waterkant. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht, de natuur en het buitenleven – een plek waar elk moment van de dag bijzonder aanvoelt. De woning biedt een heerlijke leefomgeving met veel licht en een prettige indeling. De ruime L-vormige woonkamer voelt open en uitnodigend, terwijl de open keuken met tuindeuren zorgt voor een directe verbinding met buiten. Vanuit hier loopt u zo de tuin in, waar het uitzicht over het water direct in het oog springt – een plek waar elk seizoen zijn charme heeft. De tuin is aangelegd met een terras, gazon, sierborders en leuke wandelpaadjes. Met meerdere slaapkamers en een extra zolderverdieping is er volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. De praktische bijkeuken en aangebouwde garage zorgen daarnaast voor extra comfort en gebruiksgemak. De combinatie van ruimte, licht en vooral de unieke ligging aan het water maakt deze woning tot een zeldzame kans. Wonen aan het Landgoed betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen van Didam binnen handbereik. De woning staat prettig gesitueerd op enkele fietsminuten van het gezellige centrum van Didam. De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en gezondheidscentrum. Natuurliefhebbers genieten volop van het nabijgelegen recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen met prachtige wandel en fietsroutes. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie, met een uitzicht dat nooit verveelt! Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar boven en een toiletruimte met hangcloset en fontein bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, L-vormige woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, en biedt via de tuindeuren direct toegang tot de tuin. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een tuindeur. Vanuit hier is er tevens een doorgang naar de aangebouwde garage, waar ook de CV-opstelling is gesitueerd. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met een kastenwand, terwijl één van de andere kamers beschikt over een balkon. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een hangcloset, wastafel, ligbad en een aparte douchecabine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met dakvenster en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer annex slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een wastafel, knieschotten voor extra opbergruimte en twee dakramen die zorgen voor voldoende daglicht. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1993; • Inhoud ca. 599 m³; • Woonoppervlakte ca. 148 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 2 m²; • Perceeloppervlakte 427 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2020); • Zeversolar omvormer met 10 zonnepanelen; • Gedeeltelijk vloerverwarming; • Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; • Energielabel B; • Glasvezelaansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.