Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Achterstraat 8 a

7981AS Diever • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Diever

Galería de fotos

Achterstraat 8 a Diever
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, levensloopbestendige woning met op loopafstand uw eigen paardenparadijs! Op zoek naar een unieke combinatie van comfortabel wonen en een paradijs voor paardenliefhebbers? Dan is deze prachtige woning met bijbehorende paarden accommodatie écht iets voor u! Hier kunt u wonen in een rustige straat in het centrum van het dorp met op nog geen 100 meter lopen een eigen paarden accommodatie met 6000 m² grond en een schuur voorzien van ruime paardenstallen. Deze verrassend ruime, VRIJSTAANDE WONING staat op een perceel van 544 m², een plek waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935, maar na een brand in de jaren ’90 grotendeels herbouwd. De afgelopen tien jaar is er flink gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de woonkamer vergroot met een schitterende lichtstraat, het sanitair vernieuwd en is er een royale hobby- of praktijkruimte op de begane grond. Dankzij de centrumbestemming zijn er bovendien volop mogelijkheden: van volledig wonen tot wonen met winkel of kantoor aan huis. De indeling is praktisch én sfeervol. Op de begane grond vind je onder andere een slaapkamer, een badkamer en extra hobby-/praktijkruimte. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De aangebouwde garage met ruime zolder biedt nog tal van gebruiksmogelijkheden: denk aan een atelier, extra opslag of hobby’s. Buiten is het verrassend ruim. De tuin voelt groter dan de kavel doet vermoeden, met meerdere zitplekken, een overkapping en handige bergruimte. Vanuit de achtertuin kijk je uit op de indrukwekkende Pancratiuskerk, niet voor niets de ‘Kathedraal van Drenthe’ genoemd. Aan de voorkant heb je juist uitzicht richting de bossen. Op eigen terrein zijn er twee goede parkeerplekken, Diever is een levendig brinkdorp met een warme dorpssfeer. Je woont hier op loopafstand van onder andere een supermarkt, winkels, horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tegelijk sta je in no-time in het bos of op de hei. Niet alleen het Drents-Friese Wold ligt om de hoek, ook het Dwingelderveld en het Ooster- en Westerzand zijn makkelijk bereikbaar. En via de busverbinding naar Meppel (met NS-station) is ook de rest van Nederland goed ontsloten. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning met paardenstallen? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je dit huis graag van binnen zien. Indeling: Begane grond: Zij-entree in ruime bijkeuken/portaal met witgoed-aansluitingen en binnendoor naar de garage. Portaal met trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de riante kelder (droog/stahoogte). Verrassend ruime, echt lichte woonkamer met doordachte lichtstraat, mooie schuurwerk plafonds en directe toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een extra speksteen (gas)kachel voor extra sfeer. Half-open keuken, in een hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur. Straatgerichte hobby-/praktijkruimte met eigen entree en vloerverwarming. Luxe toilet (2023) met meubel. Vernieuwde badkamer (2023) met o.a. luxe badmeubel, stoomcabine, designradiator en dakraam. Master bedroom met kastenwand. Waskast met witgoed-aansluitingen en c.v.-installatie. Vanuit de bijkeuken bereikbare garage/schuur met dubbele deuren aan voor- en achterzijde, een betonvloer en krachtstroom. Er is een riante bergzolder. De garage in combinatie met de zolder bieden nog veel extra gebruiksmogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met bergruimte. Riante toilet met wastafel. 3 Mooie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. De aanwezige airco heeft voldoende capaciteit om de woning op hete dagen heerlijk koel te houden. Algemeen woning: Bouwjaar: 1935; Kaveloppervlakte ca. 544 m²; Woonoppervlakte ca. 158 m², overige inpandige ruimte ca. 45 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 92 m², inhoud ca. 728 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. bouwjaar 2011 Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, hobby-/praktijkruimte, badkamer en toilet. Paarden accommodatie Het perceel van 6150 m² heeft een ruime schuur met een royale hooizolder, zadelkamer, twee grote paardenstallen, een ponystal en een poetsplaats. Daarnaast is het perceel voorzien van een ruime rijbaan met verlichting (25 x 40 meter) en een degelijke mestopslag van keerwanden. Algemeen paarden accommodatie: Schuur met 3 paardenstallen, poetsplaats en hooizolder Kaveloppervlakte ca. 6150 m²; Verlichte paardenbak (25 x 40 meter) Onbegrensd paardrijden in Drents Friese Wold op 5 minuten stappen Ideaal voor paardenliefhebbers Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Bestemming woning: Centrum - Bestemming stal/ overig perceel: Agrarisch

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
6694 m²
Contenido
728 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7981

Mapas de Google

Diever en el mapa

Explora Diever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diever. En 2025 había 2.752 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.354.

Inhabitantes

2.752

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.354

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diever
Año Inhabitantes
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Nivel académico

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origen de los residentes (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

409

Etiqueta C

312

Etiqueta B

301

Etiqueta G

117

Etiqueta D

99

Etiqueta F

91

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.569

Actividad empresarial en Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diever
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Diever

Ver más viviendas en este lugar.