Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Kalterbroeken 60

7981EE Diever • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Diever

Galería de fotos

Kalterbroeken 60 Diever
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en modern wonen aan de rand van Diever. Aan de rand van de nieuwste woonwijk van Diever, op korte afstand van de visvijver, bossen en landerijen, staat deze vrijstaande woning uit 2009. Een modern en volledig geïsoleerd woonhuis met energielabel A+, gelegen op een royaal perceel van 918 m². Hier woont u rustig, met vrij uitzicht en de natuur binnen handbereik, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op korte afstand bevinden. De woning is fraai afgewerkt en met zorg onderhouden. Dankzij het duurzame karakter (volledig geïsoleerde woning) biedt het huis niet alleen comfort, maar ook lage energielasten. Met een woonoppervlakte van ruim 236 m²! is er volop leefruimte voor een gezin of voor wie graag royaal woont en werkt aan huis (of een leuke hobby natuurlijk). Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en privacy. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto’s en een caravan of camper. Diever staat bekend als levendig cultuurdorp met een rijk verenigingsleven en een compleet voorzieningenaanbod. U vindt er onder meer winkels, basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het openluchttheater met de jaarlijkse Shakespearevoorstellingen geeft het dorp landelijke bekendheid en draagt bij aan de unieke sfeer. Daarnaast ligt Diever aan de rand van het Nationaal Park Drents Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en zandverstuivingen. Wandelen, fietsen en paardrijden kan hier in alle rust. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Dwingeloo, Beilen, Steenwijk, Meppel en Assen. Zo combineert u comfortabel wonen met de ruimte en natuur van Zuidwest Drenthe. Een moderne, vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging aan de rand van Diever. Een comfortabel en duurzaam thuis op een prachtige locatie. Wilt u ruim, duurzaam en rustig wonen op een geliefde locatie in Diever, met natuur en voorzieningen dichtbij, dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen ervaren! Indeling: Begane grond: Fraaie en ruime entree van ca. 17 m², trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en urinoir. Kantoorruimte/slaapkamer, royale woonkeuken met en-suite deuren naar de woonkamer. De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser (2020), combi-magnetron (2022), inductie kookplaat (2025) en Quooker (2025). Royale woonkamer met fraaie raampartijen en uitzicht op de tuin. Via de keuken te bereiken bijkeuken met wastafel, loopdeur en wasmachine-aansluiting. Via binnendoor te bereiken inpandige garage van ca. 19 m². 1e verdieping: Ruime 1e verdieping met maar liefst 5 slaapkamers waaronder de master bedroom met eigen douche en wastafel (ca. 26 m²). De slaapkamers zijn ook zeer goed te gebruiken als hobbyruimte of als kantoor. Tevens een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Berging/stookruimte van ca. 3 m². Zolder: via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 2009; Kaveloppervlakte ca. 918 m²; Woonoppervlakte ca. 236 m², overige inpandige ruimte ca. 39 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 1001 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel i.c.m. heteluchtverwarming (WTW). De CV-ketel is in 2022 vervangen. Bij- / sfeerverwarming middels houtkachel. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die onder architectuur is aangelegd. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en er is een vrijstaande houten berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein met plaats voor twee auto’s en caravan/camper. Goed om te weten: - Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2022) van 375 Wp. - De gevels zijn ieder jaar door een professioneel reinigingsbedrijf gereinigd. - De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met HR++ beglazing en de kozijnen zijn voor het laatst geschilderd door een erkend schilder in 2024.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
918 m²
Contenido
1001 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7981

Mapas de Google

Diever en el mapa

Explora Diever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diever. En 2025 había 2.752 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.354.

Inhabitantes

2.752

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.354

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diever
Año Inhabitantes
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Nivel académico

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origen de los residentes (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

409

Etiqueta C

312

Etiqueta B

301

Etiqueta G

117

Etiqueta D

99

Etiqueta F

91

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.569

Actividad empresarial en Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diever
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Diever

Ver más viviendas en este lugar.