Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Van Royenstraat 5

7981CC Diever • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Diever

Galería de fotos

Van Royenstraat 5 Diever
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en geliefde locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Diever, staat deze instapklare en moderne vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Een compleet verbouwde en gemoderniseerde woning uit de jaren ’70 met 4 slaapkamers en een royale ruimte die als hobby-, speel-, kantoor- of slaapruimte gebruikt kan worden. Diever is een geliefd brinkdorp in Zuidwest-Drenthe met een charmante dorpskern, goede voorzieningen en volop natuur om de hoek. Je woont hier dichtbij het Drents-Friese Wold, met prachtige wandel- en fietsroutes. Een heerlijke omgeving voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook praktisch wil wonen. Indeling: Begane grond: Royale entree, trapopgang, royale woonkamer met eetgedeelte, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en schuifpui naar de achterzijde. De gehele begane grond (op de bijkeuken en badkamer na) is voorzien van een fraaie visgraatvloer en vloerverwarming. De keuken (2021) is voorzien van o.a. combi-oven, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Via binnendoor te bereiken bijkeuken met loopdeur naar de achterzijde en wasmachine-aansluiting. Royale ruimte die nu in gebruik is als kantoor met fraai lichtinval. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, speelkamer, slaapkamer of tweede woonkamer. Via de entree toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die nu ook in gebruik is als kantoor, met aangrenzend een badkamer met dubbele wastafel en douche. Toilet met fontein. 1e verdieping: Overloop met vide en een vaste kast, 3 ruime slaapkamers met kasten en de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel meubel. Algemeen: Bouwjaar: 1978; Kaveloppervlakte ca. 788 m²; Woonoppervlakte ca. 170 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe buitenruimte ca. 19 m², inhoud ca. 629 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel uit 2021 (eigendom). Tuin: Royale tuin rondom met fraai uitzicht over het achtergelegen weiland, de locatie zorgt voor veel privacy! Vrijstaande houten berging: Oppervlakte ca. 19 m²; Goed om te weten: - Zeer verzorgde woning. - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer 1e verdieping. - Energielabel B, de gevels zijn in 2023 na-geïsoleerd en de woning is voorzien van zonnepanelen. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: jaren ’70 ouderdomsclausule en asbestclausule (mogelijk). - Slaap- en badkamer op begane grond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
788 m²
Contenido
629 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7981

Mapas de Google

Diever en el mapa

Explora Diever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diever. En 2025 había 2.752 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.354.

Inhabitantes

2.752

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.354

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diever
Año Inhabitantes
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Nivel académico

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origen de los residentes (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

409

Etiqueta C

312

Etiqueta B

301

Etiqueta G

117

Etiqueta D

99

Etiqueta F

91

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.569

Actividad empresarial en Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diever
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Diever

Ver más viviendas en este lugar.