Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Paulina van Weellaan 13 a

3247AN Dirksland • Zuid-Holland

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Paulina van Weellaan 13 a Dirksland
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, instapklaar en tot in de puntjes gemoderniseerd is de woning aan de Paulina van Weellaan 13A in Dirksland. In een rustige en brede straat in Dirksland staat deze vrijstaande, modern afgewerkte woning op een perceel van 179 m² eigen grond. De woning is in de afgelopen jaren volledig aangepakt: van keuken tot badkamer, van vloer tot dak. Instapklaar, duurzaam en met een afwerking waar je zó in kunt trekken. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, stijlvolle keuken en een keurig aangelegde tuin mét afsluitbare overkapping én tuinhuis is dit het perfecte huis voor wie comfortabel wil wonen zonder te verbouwen. Indeling Via de ruime entree met vernieuwde meterkast en modern toilet (2022) kom je in de lichte woonkamer met gezellige eethoek aan de tuinzijde. De plavuizenvloer met vloerverwarming (2022) zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. De moderne keuken (2022) is uitgerust met o.a. een composiet werkblad, inductiekookplaat, Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; een droom voor de kookliefhebber. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met een royale, afsluitbare overkapping (2022) met glazen schuifpanelen, waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, vloerverwarming en inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De overloop is ruim en licht en de indeling zeer praktisch. De slaapkamers zijn allemaal goed van formaat en ideaal voor een gezin, logés of thuiswerken. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt naast de overkapping over een stenen berging welke perfect dient als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Daarnaast is er een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd - Keuken 2022 | Badkamer 2020 | Toilet, vloer, meterkast 2022 - Dakisolatie aan de buitenzijde (PIR-platen op bitumen – 2024) - Vloerverwarming begane grond - 4 slaapkamers, royale woonkamer, luxe afwerking - Overkapping afsluitbaar met glazen panelen - Oplaadpunt elektrische auto - Cv-ketel functioneert goed, maar is qua leeftijd aan vervanging toe - Perceel: 179 m² eigen grond - Parkeren op eigen terrein en straat met eenrichtingsverkeer Waarom kiezen voor Paulina van Weellaan 13A? Deze woning is ideaal voor wie wil doorstromen vanuit een appartement of kleinere woning. Alles is al gedaan: je hoeft alleen nog maar de dozen uit te pakken. De ligging in een rustige, nette straat maakt het extra aantrekkelijk. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en stijlvol wonen hier is!

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.