Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Tramweg 1

3247CA Dirksland • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.783

Galería de fotos

Tramweg 1 Dirksland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, ruimte én comfort aan een prachtige laan in Dirksland! Aan een statige, groene laan in het hart van Dirksland staat deze royale, authentieke vrijstaande woning die je direct aanspreekt. Zodra je het sierlijke hekwerk opent en langs de leilinden naar de voordeur loopt, voel je het al: dit is geen huis, dit is een thuis met een verhaal. De charmante klokgevel, de stijlvolle aanbouw/serre en de warme uitstraling maken dit tot een unieke plek waar historie en modern wooncomfort samenkomen. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 943 m² eigen grond. Binnenkomen in stijl & sfeer Je entree begint indrukwekkend: een statige hal met vestibule en granitovloer zet meteen de toon. Aan de linkerzijde vind je een veelzijdige kamer, ideaal als kantoor of slaapkamer Aan de rechterzijde wacht de royale woonkamer (voorheen ensuite), met mooie inbouwkasten en nis.  Aan de achterzijde ontvouwt zich een absolute eyecatcher: de stijlvolle serre/aanbouw met sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht en vormt het een prachtige verbinding met de tuin via dubbele terrasdeuren. De woonkeuken is praktisch én gezellig, met een hoekopgestelde Tieleman keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.  Aansluitend vind je een bijkeuken, een betegelde toiletruimte met wandcloset en complete badkamer met whirlpool, douche en designradiator. Ruimte voor iedereen Op de verdieping biedt deze woning volop leefruimte met 4 volwaardige slaapkamers, een extra (was)ruimte met dakraam, wastafel en toilet en een ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon ruimte wilt: hier kan het allemaal. Buitenleven op z’n best De tuin is werkelijk een droom. Gelegen op het Zuiden, biedt deze volop zon, privacy en rust.  Hier geniet je van meerdere terrassen, fraai gazon en volwassen beplanting voorzien van drainage en sproei-installatie, een heerlijke veranda/overkapping en vrijstaande houten schuur/berging van ca. 45 m² met elektra en zolder. Dit is een plek waar je zomers eindeloos buiten leeft en elk seizoen zijn charme heeft. Duurzaam & comfortabel wonen Naast alle charme is deze woning ook helemaal van nu met o.a. muur-, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen, airconditioning en laag energieverbruik Een perfecte combinatie van karakter en toekomstbestendig wonen. Algemeen - Authentieke vrijstaande woning met klokgevel - Circa 162 m² woonoppervlak en 700 m³ inhoud - Perceel van 943 m² eigen grond - Slaap- en badkamer op begane grond - 4 slaapkamers op verdieping - Royale tuin op het Zuiden met eigen achterom - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
943 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.