Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Juttepeer 13

6669GS Dodewaard • Gelderland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.820

Galería de fotos

Juttepeer 13 Dodewaard
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DROOM JE VAN EEN RUIM VRIJSTAAND HUIS OP EEN RIANTE KAVEL (BIJNA 500 M2) IN HET GEZELLIGE DODEWAARD? DAN IS DIT HUIS AAN DE JUTTEPEER 13 PERFECT VOOR JOU! DEZE ROYALE VRIJSTAANDE WONING (BOUWJAAR 1998) IS IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE PERENBUURT GELEGEN. HET BETREFT HIER EEN ROYAAL OPGEZETTE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 145 M2 EN 4 GOEDE SLAAPKAMERS. DE AANGEBOUWDE STENEN GARAGE IS RUIMER DAN EEN STANDAARD GARAGE EN HEEFT DAN OOK EEN OPPERVLAK VAN CIRCA 23 M2. IN DE ACHTERTUIN IS EEN SFEERVOLLE VERANDA MET AANSLUITEND EEN EXTRA BERGING GEPLAATST. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS HET UNIEKE DAKTERRAS VAN CIRCA 31 M2 GELEGEN. WELKOM bij de Juttepeer 13 in Dodewaard Via de brede oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar) is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is zeer ruim opgezet met een oppervlakte van bijna 40 m2. Er is dan ook volop ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek, 8-persoons eethoek en eventueel een thuiswerk/studeerhoek. Aan de voorzijde is er mooi zicht over de Juttepeer. Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande deuren met toegang naar de zijtuin aanwezig. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning en een handige provisie/trapkast. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft mooi zicht over de achtertuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting, toegang naar de garage en tuin en opstelling AWB HR CV-combiketel (bouwjaar 1998). GARAGE De garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de hal te bereiken. De garage heeft afmetingen van circa 6,87 x 3,40 m1 en is voorzien van een kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 14 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER & SEPARATE TOILETRUIMTE Op deze verdieping is een badkamer en separate toiletruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING & DAKTERRAS Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime slaapkamer (circa 15 2m) met veel lichtinval door de grote raampartijen en handige vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is het riante dakterras te bereiken. Het dakterras heeft maar liefst een oppervlakte van circa 31 m2 en biedt mooi zicht over Dodewaard. Ook is er een waterkraan op het dakterras aanwezig. TUIN MET VERANDA & BERGING Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen. De achtertuin is geheel omsloten en beidt veel privacy. Aan de achter- en zijgevel zijn zonneterrassen aangelegd. Het is mogelijk om in zowel in de zon als schaduw buiten te zitten. Aansluitend is de tuin aangelegd met fraai straatwerk, gazon en diverse borders met planten, struiken en bomen. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle veranda met aansluitend een berging geplaatst. Vanuit de veranda is er dan ook fraai zicht over de tuin. De berging heeft een oppervlakte van circa 10 m2 en biedt ruimte voor het opslaan van bijv. tuingereedschap en tuinkussens. Aan de linkerzijde van de woning is een afsluitbare looppoort met toegang naar de voortuin en oprit. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. LIGGING Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Perenbuurt. Op loopafstand bevindt zich een kinderspeelplaats, ideaal voor jonge gezinnen. Ook het gezellige centrum van Dodewaard ligt op korte afstand. Hier vind je diverse voorzieningen, waaronder een PLUS-supermarkt, Action, bloemisterij en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er 2 basisscholen in Dodewaard, beide op korte afstand van de woning. Dodewaard kent een actief verenigingsleven met onder andere een tennis- en voetbalvereniging. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is het bekende klompenpad ‘het Hiensepad’ een echte aanrader: een circa 12 km lange wandelroute door het fraaie buitengebied van Dodewaard en de buurtschappen Hien en Wely. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De oprit van de A-15 is binnen circa 3 autominuten te bereiken, waardoor steden als Tiel, Nijmegen en Arnhem snel en eenvoudig toegankelijk zijn. Daarnaast beschikt Dodewaard over een treinstation (Hemmen-Dodewaard) met goede treinverbindingen richting Tiel, Elst en Arnhem. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en provisie/trapkast, half-open keuken, bijkeuken met toegang naar tuin en garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, slaapkamer met vaste kast en toegang naar het dakterras. BIJZONDERHEDEN - Royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van circa 145 m2. - Aangebouwde stenen garage (circa 23 m2) met kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit. - Ruime kavel van bijna 500 m2. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Riant dakterras van circa 31 m2. Op het dakterras is een waterkraan aanwezig. - De woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft openslaande deuren naar de tuin. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Houten berging met aansluitend een veranda in de achtertuin. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
498 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
177 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2025 había 4.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.