Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Kerkstraat 1

6669DA Dodewaard • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 1.994

Galería de fotos

Kerkstraat 1 Dodewaard
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je ruim wonen, samen met je ouder(s) en als mantelzorger voor ze zorgen, kantoor/praktijk aan huis of misschien wel je eigen B&B hier beginnen. Hier in deze KARAKTERISTIEKE en VRIJSTAANDE HERENBOERDERIJ, genaamd Groene Woud met een groot MULTIFUNCTIONEEL en volledig GEISOLEERD BIJGEBOUW en overige SCHUREN is de ruimte er allemaal voor aanwezig. Deze boerderij is strategisch gesitueerd aan de rand van het dorp tegen het buitengebied aan. Een geweldige plek om heerlijk tot rust te komen en toch dicht bij de voorzieningen. Met een grondoppervlakte van circa 3.467 m² kun je echt wel uit de voeten om de deur. De plek en de boerderij moet je zien, voelen & beleven om alle mogelijkheden te zien en de grootte ervan te ervaren. KENMERKEN Bouwjaar: 1880 Grondoppervlakte 3.467 m² (geschat) Inhoud: 4.223 m³ Woonoppervlakte: 627 m² Oppervlakte bijgebouw 511 m² INDELING BEGANE GROND statige ontvangsthal met meterkast voorzien van groepenkast en meters nutsvoorzieningen, praktische inbouwkast, opkamer met voormalige bedstede en trapopgang naar de verdieping, living met een schitterende schouw voorzien van een gashaard, achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en een fraaie trapopgang naar de verdieping, gaanderij met toegang naar de deel en de toiletruimte, prachtige en landelijke woonkeuken met een werkeiland, kastenwand, vrijstaand en breed gasfornuis (Falcon), gemetselde afzuigschouw, rechte wandopstelling uitgerust met een spoelunit met een koperen mengkraan, close-in boiler en een afwasmachine. Tevens bevindt zich in de keukenruimte hier de toegang naar de royale en praktische provisiekelder. Aansluitend aan de keuken bevind zich de bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, toegang naar de tuin en toegang tot de royale deel van de boerderij en de overige schuren/bijgebouwen. VERDIEPING: lichte overloop met een dakraam en een toegang naar de zolderverdieping middels een vlizotrap, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een schitterende walk-in-closet. Verzorgde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een douchecabine. Via de overloop is middels twee schuifdeuren de riante zolder boven de deel bereikbaar. Deze zolderruimte is voorzien van 3 dakramen, een eigen trapopgang vanuit de deel en er is een toiletruimte in aanbouw aanwezig. Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere riante (slaap)kamer. ZOLDERVERDIEPING Middels een vlizotrap is de riante zolderruimte bereikbaar, welke voor vele doeleinden is geschikt. Hier bevindt zich ook de cv-opstelplaats. BIJGEBOUW Naast de boerderij met schuren is er ook een zeer groot en multifunctioneel bijgebouw aanwezig welke uitstekend geschikt is als kantoor-/praktijk aan huis, B&B, mantelzorgwoning, noem maar op. Over de begane grond en de verdieping beslaat dit bijgebouw een oppervlakte van maar liefst 235 m². INDELING BIJGEBOUW BEGANE GROND ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, serverruimte-/meterkast, spreekkamer, royale kantoor-/praktijkruimte met aansluiting een toiletruimte met toiletgroepen en een doucheruimte, keukenruimte met een verzorgde keukeninrichting voorzien van de nodige apparatuur. De begane grondvoer is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. Tevens is er airconditioning aanwezig. VERDIEPING Grote zolderruimte met dakramen, cv-ruimte en een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke boerderij met schuren en multifunctioneel bijgebouw - Het object betreft een gemeentelijk monument - Mooi en strategisch gesitueerd aan de rand van het dorp, tegen het buitengebied aan - Veel ruimte, grote schuren en een volledig geïsoleerd en luxe bijgebouw - Fraaie details als paneeldeuren, balkenplafond, mooie vloerafwerking - Ruim perceel grond van maar liefst circa 3.467 m² - Een object met een woonbestemming en vele mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
627 m²
Área del lote
3467 m²
Contenido
4223 m³
Otra zona interior
511 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met asbest, metaal en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2024

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2025 había 4.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.