Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Vinkenpark 6

6669EC Dodewaard • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

Vinkenpark 6 Dodewaard
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige plekken voelen meteen goed. Dat heeft vaak te maken met ruimte, rust en uitzicht - en precies dat komt hier allemaal samen. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen veldje waar geen auto’s komen, waardoor het hier opvallend rustig wonen is. Aan de achterzijde ligt een pleintje waar je met de auto bij de garage komt en daarnaast is nog een praktische berging. Een fijne, complete plek waar alles klopt. Ook aan het huis zelf zie je dat er met zorg mee is omgegaan. Binnen én buiten is het keurig onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kunt binnenstappen. Via de entree aan de voorzijde kom je eerst langs het toilet en de garderobe, waarna de woning zich opent naar de living. Die ligt aan de voorzijde van het huis, zodat je vanuit de zithoek heerlijk uitkijkt over het groen. Een plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten met een kop koffie of een goed gesprek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, netjes uitgevoerd en speels opgesteld. Het semi-spoeleiland zorgt voor een leuke verbinding met de eettafel, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. Terwijl er gekookt wordt, schuiven familie of vrienden gewoon gezellig aan. Aansluitend vind je de bijkeuken: een verrassend praktische ruimte die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook de verbinding vormt naar buiten. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en vangt daardoor volop zon. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en waar de aanwezige zonnepanelen ondertussen dankbaar de zonuren meepakken. Een tuin die uitnodigt om te ontspannen, te spelen of lang na te tafelen op warme avonden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Allemaal verzorgd en prettig van formaat, waardoor het huis zich moeiteloos aanpast aan een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De tweede verdieping verrast met nog een volwaardige vierde slaapkamer en op de overloop de ruimte voor de wasapparatuur. Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - tussenwoning - 108 m2 woongenot - garage en berging - tuin op het zuiden - goede en rustige ligging - autovrij - uitzicht over groen - lichte woonkamer - vloerverwarming met pvc-vloer - fraaie keuken - 4 slaapkamers - energielabel A - volledig geïsoleerd - goed onderhouden - 10 zonnepanelen (eigendom) Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral ook prettig voelt. Ruimte, rust, een fijne ligging en een verzorgde afwerking maken dit tot een heerlijk gezinshuis waar je met plezier thuis komt.

Hipoteca berekenen

€ 418.000

Coste del comprador (estimado): € 10.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 428.210

2,78%

Anualmente

%

€ 20.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 418.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/48 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2025 había 4.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.