Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Hof 72

5103KM Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 4.264

Galería de fotos

Hof 72 Dongen
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai gelegen en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale uitbouw, garage met carport, vier volwaardige slaapkamers, moderne badkamer én een sfeervolle, vrij gelegen voor- en achtertuin met een fantastische uitzicht op natuurgebied en akkerland. Dit prachtige familiehuis ademt ruimte, comfort en vrijheid. Dankzij de royale uitbouw, hoogwaardige afwerking en unieke ligging aan de ecologische zone van Dongen, biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt! Bijzonderheden: - Zowel aan de voor- als achterzijde geheel vrij gelegen, met prachtig uitzicht op groen en akkerland; - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden; - Totale oppervlakte van de living 74 m²; - Royale tuinkamer, voorzien van lichtstraat, gashaard en op maat gemaakte kastenwand; - Garage met carport en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin met lounge overkapping en optimale zon ligging; - Energielabel A, 19 zonnepanelen uit december 2022. Ligging: Gelegen aan de rand van Dongen, pal langs de ecologische zone die zich uitstrekt van Tilburg tot aan ’s Gravenmoer. Deze unieke locatie biedt rust, natuur en volop privacy. Een sfeervol schelpenpad slingert langs weilanden en groen, ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen fietstocht. De woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "De Biezen", nabij basisscholen, voortgezet onderwijs en op korte fietsafstand van het centrum van Dongen. Aan de voorzijde ligt een verkeersluwe straat met uitzicht op een park met een grote vijver. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over akkerland en natuurzone. Oplevering: In onderling overleg. Indeling Aan de linkerzijde: Een royale oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s. De overkapping leidt naar de stijlvolle voordeur. Entree: De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en volledig betegeld, meterkast met 10 groepen en aardlekbeveiliging en trapopgang. De vloer is afgewerkt met stijlvolle tegels. Woonkamer: Een royale, lichte living van totaal ca. 74 m² bestaande uit een gezellige L-vormige zitkamer aan de voorzijde en een sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde. De zithoek is voorzien van een schouw met ingebouwde gashaard, perfect voor knusse avonden. Strakke wand- en plafondafwerking en een leistenen tegelvloer geven de ruimte een luxe uitstraling. De tuinkamer vormt een waar pronkstuk, voorzien van een klassieke lichtstraat, openslaande tuindeuren en stijlvolle visgraat parketvloer. De ingebouwde gashaard, maatwerk kasten en sfeerverlichting maken het een perfecte plek om te ontspannen, met een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap. De lichtstraat is aan de buitenzijde voorzien van zonwering (met afstandsbediening). Keuken: De open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met alle denkbare apparatuur: een 5-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, oven, koffiemachine, koelkast en een afzuigkap. Het houten werkblad en de hardstenen spoelbak/spatwand geven het geheel een warme uitstraling. Bijkeuken: Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, én een grote kastenwand. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Garage: De garage van ca. 7.93 x 2.70 m is voorzien van een stalen kanteldeur en aparte loopdeur naar de tuin. Ideaal als werkplaats, berging of hobbyruimte. Tuin: Wat een ruimte! De fraai aangelegde achtertuin van ca. 15.00 x 14.00 meter ligt op het noordoosten, maar dankzij de diepte en het verre uitzicht, geniet je hier de hele dag van zon en schaduw. Klassieke sierbestrating, groene borders en een royaal gazon vormen een oase van rust. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle lounge-overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk zit. De tuin is afsluitbaar en via de zijkant bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een houten parketvloer, glad gestuukte wanden en plafond, én een airco-unit die de gehele verdieping comfortabel houdt. Slaapkamer 1: Gelegen boven de garage, bereikbaar via een royale kleedruimte met schuifkasten. De slaapkamer zelf is groot, heeft een hoge kap, kantelraam en meerdere bergruimtes onder het dak. De slaapkamer is groot circa 3.83 x 4.47 m. Slaapkamer 2 (ouderkamer): Ruime master bedroom met dakkapel, groot 3.96 x 3.57 m, voorzien van een rolluik en op maat gemaakte opberglades onder het schuine dak. Afgewerkt met houten vloer en strak stucwerk. Slaapkamer 3: Royale kamer aan de linker voorzijde (ca. 3.24 x 3.87 m) met hoge nok, houten parketvloer en strak afgewerkte wanden. Licht, ruim en sfeervol! Slaapkamer 4: Gelegen aan de rechter voorzijde, eveneens ca. 3.01 x 3.87 m. Thans ingericht als kantoor, maar uiteraard geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Badkamer: Een moderne, luxe badkamer met inloopdouche (glazen wand) en kunststof duo ligbad. Mechanische ventilatie aanwezig. Daglicht en ventilatie via raam met rolluik. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderruimte, ideaal als bergzolder, werkplek of logeerkamer. Voorzien van dakraam, verwarming, zeilvloer en opstelling van de Nefit CV-combiketel (bouwjaar 2000). Wil je comfortabel, vrij én stijlvol wonen aan de rand van Dongen? Kom dan snel kijken bij deze unieke woning!

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
898 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Hrc30h (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5103

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.