Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

De Excelsior 113

9207DD Drachten • Fryslân

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.837

Galería de fotos

De Excelsior 113 Drachten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een verzorgde, instapklare woning met ruimte en een heerlijke tuin? Van harte welkom bij De Excelsior 113 te Drachten. Een sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van 8 zonnepanelen, 4 slaapkamers en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De Excelsior is een rustige, groene en geliefde straat in Drachten. De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat met veel ruimte en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkelcentrum Noorderpoort. Het levendige centrum van Drachten ligt op korte fietsafstand, en via de nabijgelegen N31 en A7 zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen uitstekend bereikbaar. Je rondleiding begint hier: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde heeft een prettig uitzicht op de rustige en tevens doodlopende straat met veel groen. De strakke afwerking, de warme vloer en het subtiele kleurgebruik zorgen voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier sluit de keuken (uit 2021) naadloos op aan: praktisch ingericht, voorzien van diverse kasten, werkruimte en mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen wens. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, voorzien van vaste kasten, extra aanrechtblad en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal als wasruimte of voorraadkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een aparte berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2009 en is netjes onderhouden en voorzien van een wastafel, toilet en moderne inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping brengt je bij slaapkamer nummer 4 of biedt mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. In de fijne overkapping kun je beschut zitten op warmere dagen of juist tijdens een zomerse regenbui. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal genieten van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en voldoende parkeergelegenheid in de straat. De Excelsior 113 is een verzorgde en sfeervolle woning die uitblinkt in praktische indeling, lichtinval en fijne buitenruimte. Of je nu starter bent, groeit met je gezin of gewoon comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik, deze woning biedt het allemaal. Maak daarom snel een afspraak voor bezichtiging. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite deexcelsior113.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - C.V. HR Intergas uit 2016; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022; - Bitumen in 2007 vernieuwd; - Waterontharder; - Goten zijn vernieuwd in 2015; - Meterkast is vernieuwd en uitgebreid; - Voorzien van elektrisch zonnescherm; - Uitstekend onderhouden en instapklaar. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.