Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Kasteellaan 1

6651CC Druten • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Kasteellaan 1 Druten
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN IN HET GROENE HART VAN DRUTEN! Op zoek naar een comfortabele woning waar je nu én later zorgeloos kunt wonen? Deze levensloopbestendige parel in Druten combineert ruimte, rust en een toplocatie. Perfect voor degene die houden van groen, gemak en privacy. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: • Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Twee slaapkamers en badkamer beneden • Airconditioning in de woonkamer • Rolluiken aanwezig • Riante, groene en privacyvolle achtertuin met tuinhuis • Aangebouwde garage met vaste zolderverdieping • Oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s EEN FIJNE RONDE DOOR DE WONING Welkom in deze bijzondere woning, verscholen op een rustige plek midden in Druten, in het centrum, tegenover het Hertenkamp en op wandelafstand de uiterwaarden van de Waal. We beginnen in de hal, en wauw – wat een licht! Dankzij de vele raampartijen baadt deze entree in het daglicht. Aan de rechterkant vind je de trap naar boven, maar we blijven eerst even beneden. Linksaf kom je in de woonkamer. Hier is het heerlijk toeven. De zithoek aan de straatzijde voelt gezellig en knus en aan de tuinzijde is er ruimte voor een eettafel. En die openslaande deuren? Die brengen de tuin als het ware naar binnen. Lekker veel licht, een frisse bries naar binnen, en direct toegang tot het terras. Aansluitend komen we in de gesloten keuken. Hier is het rustig koken, met zicht op groen. Via een aparte deur stap je zo weer naar buiten. Vanuit de keuken komen we langs een handige garderobenis en een keurig toilet, waarna we weer terugkomen in de centrale hal. Aan de rechter zijde van de woning zijn de twee slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer kijkt uit op het groen in de achtertuin. De badkamer is comfortabel en compleet, met een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte – ideaal om alle was en strijk een eigen plekje te geven. We nemen de trap omhoog en komen op een royale overloop met volop bergruimte. Links bevindt zich een extra slaapkamer met slimme opbergruimtes achter de knieschotten. Verderop vind je nog een grote zolderruimte – ook hier weer die handige bergruimte achter de schotten. Liever nog een extra kamer? Geen probleem: deze ruimte is groot genoeg om om te toveren tot een vijfde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. GROEN EN PRIVACY IN DE TUIN Buiten is het al net zo fijn als binnen. De tuin rondom de woning is een groene oase van rust. Volwassen beplanting, een goed onderhouden gazon, een solide tuinhuis en diverse zitplekken maken dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. De grondwaterpomp met meerdere tappunten zorgt voor gemak bij het onderhoud van je tuin. En met de aangebouwde garage met elektrische deur én een vaste zolder, heb je aan opbergruimte nooit een gebrek. De royale oprit maakt het plaatje compleet: hier kunnen met gemak drie auto's staan. CENTRAAL GELEGEN EN VOL VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is echt goud waard. Je woont hier letterlijk in de kern van het dorp Druten. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, een winkelcentrum, gezellige horeca en weekmarkten. Schuin tegenover ligt park het Hertenkamp – perfect voor een wandelingetje of een moment van ontspanning. En ook de dijk en de uitgestrekte uiterwaarden zijn dichtbij, ideaal voor wie van natuur en buitenlucht houdt. Voor gezinnen zijn er volop basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt. En moet je regelmatig de weg op? Via de N322 zit je zo op de A15 of A50 richting Nijmegen, Arnhem, Tiel of Oss. Kortom: hier woon je rustig, maar met alles binnen bereik. JOUW TOEKOMSTIGE THUIS STAAT KLAAR! Ben je op zoek naar een comfortabele woning en wil je op de toekomst voorbereid zijn – deze levensloopbestendige woning biedt het allemaal. Wacht niet te lang, want dit soort plekken komen niet vaak op de markt. Kom kijken, voel de ruimte, ervaar de rust. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
845 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2025 había 13.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.