Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Kruier 19

6651SG Druten • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.146

Galería de fotos

Kruier 19 Druten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN MET KARAKTER EN COMFORT IN DE POPULAIRE WIJK DE TICHELLANDE Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer én volop mogelijkheden? Dan is deze moderne tussenwoning precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Tichellande in Druten, combineert dit huis eigentijds wooncomfort met een heerlijke ligging en een tuin waar je direct van wilt genieten. Ideaal voor jonge gezinnen, starters of iedereen die graag wat extra leefruimte wil. Met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Bouwjaar 2015 – modern, energiezuinig en goed geïsoleerd • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met dakraam • Keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur • Netjes aangelegde tuin op het zuidoosten met berging • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Gelegen in de populaire wijk Tichellande in Druten • Acht stuks zonnepanelen BEGANE GROND – LICHT, OPEN EN INGEDEELD VOOR COMFORT Via de voordeur stap je binnen in de nette entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en merk je direct hoe licht en ruim het voelt. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met vrienden of familie lang kunt natafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe open keuken met veel opbergruimte. Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – denk aan een oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. Alles binnen handbereik, zodat koken hier niet alleen praktisch maar ook leuk wordt. EERSTE VERDIEPING – RUST EN RUIMTE Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en nette afwerking. Eén van de kamers heeft zelfs een charmant Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier kom je echt tot rust na een drukke dag. ZOLDER – MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET KARAKTER Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je de vierde slaapkamer vindt. Dankzij het dakraam valt er lekker veel daglicht binnen. Deze ruimte kun je natuurlijk ook gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – aan jou de keuze. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en nog een extra dakraam, wat de ruimte aangenaam licht maakt. TUIN – BUITENLEVEN OP Z’N BEST De tuin ligt op het zuidoosten, dus de zon is hier je vaste gast. De mix van tegels, gras en sierkeien zorgt voor een speelse uitstraling, terwijl het vele groen het geheel gezellig maakt. Achterin de tuin staat een handige berging voor al je tuingereedschap of fietsen. En eerlijk is eerlijk – met die openslaande deuren naar de tuin is het haast onmogelijk om niet elk zonnig moment buiten door te brengen. DE LOCATIE – DE TICHELLANDE IN DRUTEN De kindvriendelijke straat is gelegen in de nieuwbouwwijk Tichellande in een ruim opgezette, groene straat met weinig verkeer. In de wijk wonen relatief veel gezinnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Tichellande heeft de schoonheid en ruimte van het water. Maar ook de afwisseling in woningtypologie en uitstraling, die zo kenmerkend is voor een dorpse sfeer, wordt Tichellande binnengebracht. Veel variatie en toch eenheid in wonen. Rust, ruimte en natuur liggen letterlijk om de hoek- en dat voel je elke dag opnieuw. Op loopafstand vind je de dijk, waar je lekker kunt uitwaaien en het ‘Drutens Bosje’, om heerlijk te ontspannen. Wil je de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is op 10 minuten loopafstand Druten te bereiken met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, zwembad, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. BEREIKBAARHEID EN OMGEVING Druten ligt gunstig ten opzichte van de grote uitvalswegen. Via de A15, A50 en A73 ben je in no time in steden als Nijmegen, Tiel of Arnhem. Daarnaast is er een goede busverbinding richting Nijmegen en Beneden-Leeuwen, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer makkelijk is. SAMENGEVAT Een instapklare woning met alles erop en eraan, in een populaire en kindvriendelijke wijk. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, wilt verhuizen naar iets ruimers of gewoon zin hebt in een frisse start – deze woning in de wijk Tichellande heeft het allemaal. Kom kijken, laat je verrassen en voel je meteen thuis. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
505 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2025 había 13.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.