Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Heuvelenweg 44 a

7991CM Dwingeloo • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Diever

Galería de fotos

Heuvelenweg 44 a Dwingeloo
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in het historische brinkdorp Dwingeloo, op loopafstand van alle voorzieningen en dichtbij de uitgestrekte natuur van Nationaal Park Dwingelderveld. Het half-vrijstaande woonhuis is, in de jaren ’30 van de vorige eeuw gebouwd als smederij, en in 2017 compleet verbouwd tot luxe, modern geheel met deels behoud van karakteristieke elementen! Het geheel ligt op een perceel van ca. 449 m². De levensloopbestendige woning heeft maar liefst 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woning is met een gebruiksoppervlakte Wonen van bijna 160 m² echt wel heerlijk royaal te noemen. Op de verdieping is een open hobbyruimte/vide en een extra slaapkamer. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en worden professioneel onderhouden. De relatief onderhoudsarme tuin biedt veel privacy en onder het overdekte terras is het heerlijk genieten. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. Ook valt het te overwegen hier een leuke extra zit te maken, het ligt namelijk heerlijk op de zon. De bestemming is “Centrumbestemming”, zodat een combinatie van wonen en werken goed mogelijk is. Het object is extra energiezuinig gemaakt door o.a. een warmtepomp en laagtemperatuurverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen. De woning heeft een energielabel A, met enkele zonnepanelen is dit label nog te verbeteren. Dwingeloo is een zeer aantrekkelijk, levendig dorp met alle basisvoorzieningen. De grotere plaatsen Hoogeveen, Meppel en Assen liggen op relatief korte afstand. Het dorp heeft een goede busverbinding met o.a. Meppel (voortgezet onderwijs, theater, NS-station e.d.). Indeling: Begane grond: Prachtige ruime hal met luxe toilet en praktische bijkeuken. Straatgerichte slaapkamer (ca. 17 m²) met meterkast en schuifpui. Echt heerlijk ruime slaapkamer met direct aangrenzende, complete badkamer met infrarood sauna, douche, toilet, luxe badmeubel etc. Zeer lichte, tuingerichte woonkamer (ruim 60 m²!) met 2 grote schuifpuien voorzien van horren, eenvoudig keukenblok en mooie verbinding met het overdekte terras die aansluit op de prachtig aangelegde, onderhoudsarme tuin. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer is de vide met hobbyruimte bereikbaar. 3e Slaapkamer. Installatieruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1935; Kaveloppervlakte ca. 449 m²; Woonoppervlakte ca.158 m², overige inpandige ruimte ca. 28 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 34 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 668 m³;. Goed om te weten: - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2025 había 4.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.