Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Hoofdweg 116

6744WN Ederveen • Gelderland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Hoofdweg 116 Ederveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de bekende Hoofdweg, aan de rand van het dorp Ederveen, staat Villa Ruimzicht, een monumentaal Jugendstil pand uit 1916, gelegen op slechts enkele tientallen meters van het Wallenburgerpad, een onverhard wandelpad wat zich kilometerslang tussen de landerijen uitstrekt. Deze unieke villa ademt historie dankzij de hoge plafonds, sierlijke ornamenten, paneeldeuren en prachtige originele details. Via de brede voordeur betreedt u de ruime hal die voorzien is van monumentale wandtegels, unieke plafondornamenten en een granito vloer, kom gerust verder. Begane grond: De royale living is licht en voorzien van hoge plafonds, fraaie vensters met monumentale raamprofielen en een sfeervolle houtkachel met schouw. Aansluitend bevindt zich de zonnige serre waar de openslaande deuren toegang geven tot de diepe voortuin. Woonkeuken: • Boretti-fornuis (6-pits) met brede oven • Maatwerk werkbladen van hardsteen • Dubbele spoelbak in klassiek Engels design • Volledig geïntegreerde koelkast De bijkeuken biedt optimale functionaliteit; aansluitingen voor witgoedapparatuur, ruimte voor de jassen en laarzen en een separate toiletruimte. Vanuit de trapkast in de keuken daalt u af in een royale kelder met 2 ruimten waar o.a. de dubbele CV-installatie staat opgesteld. Eerste verdieping: De prachtige brede houten trap is voorzien van een traploper en leidt naar de eerste verdieping. Overloop met een prachtig nog origineel cassetteplafond. Er zijn praktische vaste kasten geheel in stijl gemaakt onder de schuine kap. De drie slaapkamers aan de voorkant van de woning beschikken over: • Originele paneeldeuren met fraaie profielen • Originele Jugendstil cassetteplafonds • Schuiframen met monumentaal beslag • Schilderwerk in warme, klassieke tinten • 1 slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon • Alle 3 kamers beschikken over een wateraansluiting De masterbedroom (4e slaapkamer), eveneens met wateraansluiting, is ruim te noemen en is voorzien van een aantal ruime vaste kasten. Aansluitend bevindt zich een 5e slaap-/hobbykamer. De badkamer is uitgerust met douchecabine, ligbad en 2 wastafels en is toegankelijk vanuit de 5e slaapkamer en via de overloop. Via deze overloop is een separate toiletruimte te bereiken. Tweede verdieping: Is eveneens te bereiken met een vaste trap. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De verdere open zolderruimte heeft voldoende plek voor een bureau en opslagruimte en beschikt over een wateraansluiting. We gaan weer naar beneden. Zelfstandige woonunit: De voormalige later aangebouwde dokterspraktijk, nu verbouwd tot gastenverblijf, beschikt over een eigen entree maar is indien gewenst ook via de keuken te bereiken. Met een sfeervolle woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer met inloopkast is deze ruimte ideaal voor gasten, au-pair of voor verhuur als starterswoning. Atelier c.q. multifunctionele ruimte: Het separate atelier met een vloeroppervlakte van bijna 90m2 biedt ongekende mogelijkheden. De ruimte beschikt over een keuken en badkamer, waardoor deze volledig zelfstandig te gebruiken is, bijv. als mantelzorgwoning. Het gebouw kan dienen als atelier, studio, kantoor of opslag. Openslaande deuren geven toegang tot een privéterras, perfect voor ontspanning of creatieve inspiratie. Zorgvuldig vormgegeven parkachtige tuin: De voortuin wordt gedomineerd door een indrukwekkende rode beuk van meer dan 100 jaar oud die op de lijst van monumentale bomen van de gemeente Ede staat. In het vroege voorjaar is de voortuin één bloemenzee van vroegbloeiende bolgewassen terwijl enkele maanden later de uitbundig bloeiende rhododendronhaag alle aandacht trekt. Achter de villa bevindt zich een verrassend grote in Engelse stijl aangelegde achtertuin. De kronkelende klinkerpaadjes met rozenbogen zorgen voor verrassende hoekjes en doorkijkjes. Het “winterklaar maken” van de tuin wordt bewust uitgesteld tot in het voorjaar ten behoeve van de biodiversiteit. Gedurende de zomer biedt de ruime veranda een fraai uitzicht over het grasveld wat omringd is door vele bloeiende heesters en struiken die volop vlinders en andere insecten aantrekken. Daarachter bevindt zich een royale moestuin. De ruime kas biedt mogelijkheden om planten voor te zaaien of tomaten, paprika’s en komkommers te kweken. Verder zijn er in de tuin allerlei fruitbomen te vinden. De druivenranken tegen de schutting en boven de veranda leveren elke nazomer emmers vol heerlijke druiven. Parkeren: In de diepe voortuin is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, volledig passend bij de statige uitstraling van de villa. Aanvaarding: In overleg Overdracht zal plaatsvinden bij de Notaris van Putten van Apeldoorn Lunteren.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
344 m²
Área del lote
1383 m²
Contenido
1342 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
666 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.