Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Hootsenstraat 32

6744AJ Ederveen • Gelderland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.818

Galería de fotos

Hootsenstraat 32 Ederveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hootsenstraat 32 in Ederveen staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 434 m², met volop leefruimte zowel binnen als buiten. Vrijstaand wonen met alles wat je nodig hebt: een heerlijke living met houtkachel, een luxe keuken, vijf slaapkamers, een garage en een groen perceel van 434 m². De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op, met rustige kleuren en veel lichtinval. De indeling is praktisch en ruim opgezet, waardoor de woning prettig aanvoelt voor dagelijks gebruik. Dit is een instapklare woning waar je zonder klussen kunt beginnen met wonen. Begane grond Je komt binnen in de entree met hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en praktische kastruimte met wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een duidelijke indeling met zit- en eetgedeelte. De afwerking is keurig met een visgraatvloer, gestuct plafond en rustige lichte tinten. Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. De houthaard geeft extra sfeer en warmte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een lange eettafel. Vanuit de woonkamer heb je ook vrij uitzicht, met direct zicht op een grote speeltuin en een skatebaan. De woonkamer voelt direct prettig en ruim aan. Door de grote raampartijen tot de vloer komt er veel natuurlijk licht binnen. De visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling. De houthaard (2022) vormt een sfeervol middelpunt in het zitgedeelte. De rustige kleuren zorgen voor een tijdloze basis. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Alles klopt hier qua indeling en afwerking. Deze keuken is in 2021 volledig uitgebouwd en vernieuwd. De strakke zwarte afwerking geeft een moderne en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een oven met kookplaat, afzuigkap, Quooker en spoelbak. Daarnaast zijn er een wijnkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiecorner aanwezig. Er is veel werk- en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is. Vanuit de keuken bereik je een extra hal met prachtige kastruimte en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De overloop en kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte tinten. Alle ramen/deuren zijn voorzien van horren. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een balkon en een dakraam. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De overige slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloop regendouche, hangtoilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte. Daarnaast is er een aparte opbergkamer aanwezig. Dankzij het dakraam komt er ook hier daglicht binnen. Ideaal voor opslag of seizoensspullen. Exterieur Achter de woning staat een vrijstaande garage met eigen oprit. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, vliering, een zijdeur naar de achtertuin én er is een oplaadpunt voor de auto. Er is voldoende ruimte voor een auto, fietsen en eventueel een werkbank. De achtertuin is strak aangelegd in 2022 met een gazon en terras. Naast de garage is een overkapping aanwezig, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde kijk je vrij uit, wat zorgt voor een open en rustig gevoel. Over de locatie De woning ligt in een rustige straat in het dorp Ederveen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en bevind zich een grote speeltuin met skatebaan, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Ederveen heeft een gemoedelijke dorpssfeer met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Ook natuur en buitengebied liggen op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Veenendaal en Barneveld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
434 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.