Ir directamente al contenido
Logotipo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Nieuwstraat 8

4529GP Eede • Zeeland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sluis

Galería de fotos

Nieuwstraat 8 Eede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige Nieuwstraat in het charmante grensdorp Eede staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Met 108 m² woonoppervlakte op een perceel van 319 m², drie slaapkamers, een grote lichte uitbouw en een fraai aangelegde tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en sfeer samenkomen. Eede is een gemoedelijk dorp direct aan de Belgische grens. U woont hier rustig en groen, met tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in steden als Sluis en Maldegem. Ook Brugge, Knokke en Terneuzen zijn vlot bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk wil wonen met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Wonen met sfeer en licht Via de hal met trapopgang en praktische berging onder de trap komt u in de woonkamer. De ruimte straalt warmte en gezelligheid uit, met een mooie houten vloer, rustige wandafwerking en een comfortabele zithoek. De grote opening naar de uitbouw zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De eetkamer bevindt zich in de lichte uitbouw aan de achterzijde. Hier zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met houtlook kasten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland met barfunctie vormt een centrale plek in huis, ideaal voor ontbijt, borrel of gezellig samenzijn tijdens het koken. De combinatie van warme materialen en strakke lijnen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond vindt u daarnaast het toilet en de nette badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Verdieping en extra bergruimte Op de eerste verdieping komt u op de nachthal, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een praktische kleine berging. De kamers zijn netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Buiten genieten op het westen De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin bevindt zich een ruime garage met elektrische sectionale poort en een handige vliering. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle houten tuinoverkapping met glazen schuifwanden. Dankzij de aanwezige stroomvoorziening en warmtelampen is dit een comfortabele plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Hier creëert u moeiteloos een tweede woonkamer in de tuin. Naast de woning is een carport aanwezig. Duurzaam en comfortabel Met 18 zonnepanelen, dubbele beglazing en energielabel B is deze woning klaar voor de toekomst en profiteert u van lagere energiekosten. Kortom, een complete en verzorgde gezinswoning op een fijne locatie in Eede, waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort op een harmonieuze manier samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2009
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, garagebox en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4529

Mapas de Google

Vista geográfica Eede

Vista espacial del área de trabajo en Eede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eede. En 2025 había 1.001 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.017.

Inhabitantes

1.001

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.017

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eede
Año Inhabitantes
2021 939
2022 949
2023 969
2024 999
2025 1.001

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.956
2022 EUR 277.609
2023 EUR 304.054
2024 EUR 331.076
2025 EUR 344.017

Composición de los residentes

Edad

65+: 241 0-15: 166 15-25: 85 25-45: 238 45-65: 266

Nivel académico

Hoger

204

Praktisch

107

Middelbaar

303

Origen de los residentes (2025)

Europa

659

Nederland

306

Buiten Europa

41

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 2
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 64

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 72
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

130

Etiqueta A

83

Etiqueta G

83

Etiqueta C

69

Etiqueta B

55

Etiqueta D

38

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.629 3.253
2021 1.900 3.426
2022 1.490 3.307
2023 1.272 3.155
2024 1.227 3.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 676 • Electricidad: 1.323

Huurwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.371

Tussenwoning

Gas: 524 • Electricidad: 1.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.428 • Electricidad: 3.373

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Eede (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 181

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eede
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eede?

Eede telt in 2025 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eede is in 2025 circa € 344.017.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede ligt rond € 28.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eede?

In Eede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Eede

Ver más viviendas en este lugar.