Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Nachtegaalstraat 1

7211GM Eefde • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lochem

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 1 Eefde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN Uitgebouwde, vrijstaande semibungalow met inpandige berging, carport, serre en veranda. Traditioneel en hoogwaardig in begin 90-er jaren gebouwd en in 2003 voorzien van grandioze serre en in 2018 is de verdieping verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp, waardoor het comfortabel wonen is en resulteert in een Energielabel A++ en lage maandelijkse lasten. Een veelzijdige woning met slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen, maar dankzij de 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping ook geschikt voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher dankzij veel privacy, ruimte en een optimale zonligging. Hier geniet u in alle rust van de rijke flora en fauna. Rustig gelegen op korte afstand van zowel het centrum als het buitengebied van Eefde. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik en op slechts 200 meter afstand ligt een bushalte. Daarnaast liggen de Hanzesteden Zutphen (ca. 3 km) en Deventer (ca. 10 km) in de directe omgeving. Ook het buitengebied bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een heerlijke woonlocatie. PERCEEL Het perceel van bijna 1.000 m² biedt volop ruimte, rust en privacy. De royale achtertuin is fraai aangelegd met een groot (speel)gazon, diverse struiken, planten en enkele volwassen bomen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet de achtertuin volop van de zon tot in de late avonduren. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met houtkachel waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur en een plantenkas. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. INDELING Begane grond: Hal met vide en laminaatvloer. Toilet met fontein. Lichte woonkamer met aangebouwde serre welke voorzien is vloerverwarming, plavuizenvloer, lichtstraat en openslaande terrasdeuren. Half open keuken (ca. 2021) met inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en Quooker. Bijkeuken met uitstortgootsteen en wasmachine- en droger aansluiting. Inpandige berging met toegang naar zowel de voor- als achterzijde van de woning. Slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer. Badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en toilet. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers met dakkapel voorzien van screens en een diepe, vaste kast. Eigentijdse badkamer (2017) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. KENMERKEN Bouwjaar: 1993. Perceel: 990 m². Inhoud: ca. 535 m³. Woonoppervlakte: ca. 145 m². Vaillant hybride warmtepomp (2021), deels vloerverwarming. Volledig geïsoleerd. Energielabel A++. Bijzonderheden: 15 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
990 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.