Ir directamente al contenido
Logotipo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

De Vuurjuffer 6

9766PX Eelderwolde • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Van der Schalie Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.259

Galería de fotos

De Vuurjuffer 6 Eelderwolde
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in Ter Borch – gelijkvloers, modern en vrijstaand Aan de rustige en groene Vuurjuffer in de geliefde woonwijk Ter Borch staat deze eigentijdse, vrijstaande woning uit 2018. Een levensloopbestendig huis met drie slaapkamers, een ruime carport, een fraai aangelegde tuin en een schitterende overkapping aan het water. Dankzij de uitstekende isolatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is dit een uiterst comfortabel en energiezuinig thuis. Hier woon je in een omgeving waar ruimte, rust en natuur samenkomen. De wijk Ter Borch staat bekend om haar hoogwaardige architectuur, de brede waterpartijen en de directe ligging naast natuurgebied De Onlanden. Tegelijkertijd rij je in enkele minuten naar Groningen; winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Indeling Via de ruime entree met garderobe bereik je de verschillende vertrekken van deze prettig ingedeelde woning. De lichte woonkamer (ca. 40,8 m²) ligt aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote ramen prachtig zicht op het water. Aangrenzend bevindt zich een fijne eetkamer die doorloopt naar de overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de vide, waar zich een fijne werkplek bevindt met lichtinval via het Velux-dakraam en zicht op de tuin door de grote ramen van de woon- en eetkamer. Loop je verder door, dan bereik je de ruime zolderberging. De keuken (ca. 9,1 m²) is halfopen en praktisch ingericht, met volop werkruimte en directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast bevindt zich een ruime bijkeuken (ca. 11,6 m²) met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte, eveneens met toegang naar buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers: - een slaapkamer aan de voorzijde met vide (ca. 11,0 m²); - een royale tweede slaapkamer van ca. 16,6 m² aan de linkerzijde van de woning; - en een derde slaapkamer (ca. 8,2 m²) aan de rechterzijkant van het huis. De badkamer (ca. 7,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal aanwezig. De woning is volledig gelijkvloers en daardoor uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en geeft het huis een verzorgde, uitnodigende uitstraling. Aan de zijkant bevindt zich de ruime carport (ca. 29,5 m²), geschikt voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde ligt de absolute eyecatcher: een royale overkapping (ca. 22,1 m²) met zicht op zowel de tuin als het water. Hier geniet je van de rust, de prachtige ligging en het natuurlijke decor van de tuin, die elk seizoen een andere sfeer brengt. Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren met uitzicht op het water. Omgeving De Vuurjuffer ligt in de jonge wijk Ter Borch, een van de meest gewilde woonlocaties rond Groningen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelpaden en brede waterpartijen. Op loopafstand vind je natuurgebied De Onlanden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en vogels spotten. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Eelderwolde en Groningen-Zuid. Met de komst van de nieuwe AH-supermarkt in Eelderwolde zijn voorzieningen als de basisschool, huisarts en fysiotherapeut nu extra nabij. De binnenstad van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Assen en de A7 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis gebouwd in 2018 - Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers - Prachtige ligging aan het water met royale overkapping in de achtertuin - Ruime carport - 16 zonnepanelen (2018) - Airconditioning aanwezig - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd (o.a. HR++ glas, dak- en muurisolatie) - Volledige v.v. vloerverwarming - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Fraai aangelegde tuin rondom - Rustige en waterrijke woonomgeving in Ter Borch, naast natuurgebied De Onlanden - Vide bereikbaar via trap vanuit woonkamer met werkplek - Zolderberging Vraagprijs € 795.000 k.k. Bent u geïnteresseerd in deze woning ? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort dat De Vuurjuffer 6 te bieden heeft. De vermelde informatie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
579 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9766

Mapas de Google

Ubicación de Eelderwolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelderwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelderwolde. En 2025 había 3.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 857.000.

Inhabitantes

3.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 857.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelderwolde
Año Inhabitantes
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelderwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

777

Etiqueta A+++

76

Etiqueta B

34

Etiqueta A+

32

Etiqueta D

30

Etiqueta G

26

Etiqueta C

21

Etiqueta A++

21

Etiqueta F

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelderwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelderwolde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelderwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelderwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer viviendas in Eelderwolde

Ver más viviendas en este lugar.