Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

ter Borchlaan 6

9766TW Eelderwolde • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 1.190.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.215.650

Precio de compra /m²: € 5.173

Galería de fotos

ter Borchlaan 6 Eelderwolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze onder architectuur gebouwde villa combineert tijdloze klasse met privacy en praktisch woongenot. De architect en bewoners benutten ten volste de kwaliteiten van de kavel en creëerden met natuurlijke materialen en aandacht voor detail en kwaliteit een heerlijk thuis. Goede zichtlijnen en zorgvuldig gekozen verhoudingen zorgen voor eenheid, rust en een ruimtelijke beleving in huis en de omringende tuin. Tegelijkertijd voelen de vertrekken geborgen en intiem. Dit is een woning waar alles klopt. De woning is tuingericht opgezet met grote ramen in onbehandelde hardhouten kozijnen waardoor u optimaal profiteert van het vrije, groene zicht en de privacy die het perceel biedt. Het unieke raam in de woonkamer werkt als een levend schilderij: verdere aankleding is vrijwel niet nodig. Net zomin als een televisie, want die bevindt zich in de aparte televisiekamer. De Italiaanse designkeuken van Valcucine is de blikvanger in de ruime woonkeuken met houtkachel. Het merk Valcucine staat bekend om de perfecte samenhang tussen esthetiek en functionaliteit en is daardoor een genot om in te werken voor kookliefhebbers. De dubbele schuifpui versterkt de tuinbeleving en brengt binnen en buiten samen. Zoals gezegd zijn de details doorslaggevend in deze woning. Zo zorgt de veranda op het terras ervoor dat het zomers heerlijk koel blijft in de woning, terwijl de laagstaande zon in de winter juist wel de keuken verwarmd. Het rookkanaal van in de keuken is dubbelzijdig waardoor u ook buiten geniet van een knapperend haardvuur. De weelderige blauwe regen rondom het ruim opgezette terras maakt dat deze knus en gezellig aanvoelt. Fruit- en notenbomen zorgen voor een rijke oogst en leven in de tuin. Terug naar binnen, want een andere blikvanger is de semi-open trap die doorgetrokken wordt naar de zolder. In combinatie met het evenwijdig lopende raam en de hoogte van de woning in de nok vormt dit een bijzondere zichtlijn in het centrale gedeelte van de woning. De hoge ramen komen bovendien weer terug in de masterbedroom waardoor ook hier de hoogte geaccentueerd wordt en u een fantastisch zicht op de lucht rondom heeft. De drie slaapkamers, wasruimte en technische ruimte op deze verdieping liggen allemaal rondom de ruime badkamer. De indeling van de badkamer, met een dubbele douche, dubbele wastafel en wandbrede, verwarmbare spiegel biedt ruimte aan de dynamiek van een gezin. Daar komt nog bij dat u op de zolderverdieping ook nog een slaapkamer en badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde toilet tot uw beschikking heeft. De woning is niet alleen mooi, maar dankzij de grote bijkeuken en geïsoleerde garage ook praktisch. U hebt daardoor veel ruimte voor het invullen van uw eigen woonbehoeftes en -wensen. Bovendien is de tv-kamer relatief eenvoudig uit te bouwen waardoor een kantoor of praktijk aan huis met aparte ingang ook binnen de mogelijkheden ligt. Door een gedeelte van de bijkeuken op te offeren voor een badkamer is levensloopbestendig wonen eveneens een optie. Hier is tijdens de bouw van de woning al rekening mee gehouden. Tot slot heeft u nog een ruime oprit en grote vrijstaande berging tot uw beschikking. U woont hierdoor zeer compleet, in een bijzondere omgeving. Namelijk op loopafstand van het schitterende natuurgebied de Onlanden, fietsafstand van het Paterswoldse- en Hoornsemeer, in de nabijheid van dorpskernen en voorzieningen en tegelijkertijd op slechts 15 fietsminuten van de binnenstad van Groningen!

Hipoteca berekenen

€ 1.190.000

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.215.650

3,04%

Anualmente

%

€ 59.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.190.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
1133 m²
Contenido
861 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9766

Mapas de Google

Ubicación de Eelderwolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelderwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelderwolde. En 2025 había 3.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 857.000.

Inhabitantes

3.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 857.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelderwolde
Año Inhabitantes
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelderwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

777

Etiqueta A+++

76

Etiqueta B

34

Etiqueta A+

32

Etiqueta D

30

Etiqueta G

26

Etiqueta C

21

Etiqueta A++

21

Etiqueta F

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelderwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelderwolde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelderwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelderwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer viviendas in Eelderwolde

Ver más viviendas en este lugar.