Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Groningerweg 99

9766TM Eelderwolde • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Sam Farès Makelaars

€ 1.398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.427.810

Precio de compra /m²: € 5.974

Galería de fotos

Groningerweg 99 Eelderwolde
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen “plek” onder de rook van de stad Groningen! Op een zeer uitzonderlijke en besloten plek gelegen riet gedekte woonboerderij die vanaf de Groningerweg amper waarneembaar is door de lange oprijlaan en het omliggende groen. Dergelijke plekjes komen maar zelden te koop zo dicht bij de stad Groningen. In de stad maar toch buiten wonen waarbij de achtertuin nagenoeg grenst aan het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer. Een woonomgeving met veel recreatieve mogelijkheden, maar ook dicht gelegen bij vele voorzieningen zoals scholen, winkels en sport. Het centrum van Groningen is met 15 fietsminuten bereikbaar en uitvalswegen zijn op ruime afstand, maar eveneens perfect aan te rijden. De riet gedekte woonboerderij is omstreeks 1978 herbouwd tot een solide geheel met veel aandacht voor detail. Het is altijd met zorg onderhouden echter nadien niet grootschalig gemoderniseerd hetgeen kansen biedt om hier een echt eigen (t)huis van te maken. Het geheel is op circa 60 meter van de doorgaande weg gelegen op een perceel van 2487 m2 met een zeer volwassen beplanting met een blijvend groen kader door het jaar heen! De ligging nabij de vele natuurgebieden, de kinderrijke wijk Ter Borch en de stad Groningen maken dit tot een uniek aanbod. Indeling begane grond: Entree – hal met aansluitend de sfeervolle volledig op de tuin gerichte living met keuken is 95 m2 en heeft deuren naar de tuin en de living beschikt over hoge balken plafonds. De half open keuken is van alle comfort en gemakken voorzien. In het hart van het huis is de bijkeuken met technische ruimte en aansluitingen voor het witgoed. De hal op de voorzijde heeft een gastentoilet en een berg-provisieruimte. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers van 15 en 10 m2, ruime badkamer met bubbelbad, douche en dubbele wastafel. Verdieping: Overloop met speel – loungeruimte en vervolgens 2 slaapkamers van 23 en 9 m2. Op de verdieping is een tweede badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. De riante multifunctionele ruimte van 27 m2 biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers. Daarnaast is nog een bergzolder / vliering aanwezig. Bijgebouwen: Naast de woonboerderij is nog een zeer riante garage – schuur (circa 60 m2) met grote bergzolder. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging. Op het terrein zijn zeer ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd met veel aandacht voor blijvend groen in ieder seizoen van het jaar. Er is een natuurlijke vijver aanwezig en er zijn verschillende terrassen. Ook is er op de achterzijde van de boerderij een gezellige veranda – overkapping waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. Bijzonderheden: -Woonoppervlak 233 m2 -Energielabel C; -Nagenoeg geheel voorzien HR ++ glas; -Woonoppervlak kan eenvoudig worden vergroot; -Middels een eigen bruggetje snelle route naar het meer. Kortom een heerlijk leefhuis op een prachtige besloten plek, waarbij de rietenkap in 2012 nog is vernieuwd!

Hipoteca berekenen

€ 1.398.000

Coste del comprador (estimado): € 29.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.427.810

3,04%

Anualmente

%

€ 69.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
2487 m²
Contenido
1127 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9766

Mapas de Google

Ubicación de Eelderwolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelderwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelderwolde. En 2025 había 3.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 857.000.

Inhabitantes

3.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 857.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelderwolde
Año Inhabitantes
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelderwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

777

Etiqueta A+++

76

Etiqueta B

34

Etiqueta A+

32

Etiqueta D

30

Etiqueta G

26

Etiqueta C

21

Etiqueta A++

21

Etiqueta F

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelderwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelderwolde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelderwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelderwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer viviendas in Eelderwolde

Ver más viviendas en este lugar.