Ir directamente al contenido
Logotipo de Sluys Makelaars

Zuidersingel 33

3755AZ Eemnes • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Muiden

Galería de fotos

Zuidersingel 33 Eemnes
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Zuidersingel 33 in Eemnes bevindt zich deze jonge, energiezuinige en verrassend slim ingedeelde bovenwoning, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 70 m², verdeeld over twee woonlagen, en beschikt over twee slaapkamers. Dankzij de moderne indeling, grote raampartijen en het balkon van maar liefst 11,5 m² voelt de woning licht en ruim aan. Alles is recent gerealiseerd en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een uitzonderlijke energieklasse A++++. De woning heeft een eigen voordeur en is volledig zelfstandig in gebruik. De afwerking is eigentijds en verzorgd, met onder andere een open keuken met kookeiland en bar. Comfort is volop aanwezig dankzij airconditioning en vloerverwarming op beide woonlagen. Ook praktisch is er goed nagedacht: er is een aparte berging van 6,6 m² en voldoende bergruimte in huis. Een ideale woning voor wie modern, duurzaam en onderhoudsarm wil wonen. Kortom een ideale plek voor wie onderhoudsarm en energiezuinig wil wonen. De Zuidersingel ligt in een prettige, rustige woonomgeving aan de rand van het dorp Eemnes. Hier woon je in een fijne balans tussen groen, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, sportclubs en horecagelegenheden hoef je de wijk nauwelijks uit. De omliggende polders, natuurgebieden en het Goois landschap nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl de dorpse schaal zorgt voor een ontspannen woongevoel. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijd je richting de A1 of A27, met snelle verbindingen naar onder meer Hilversum, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes in de nabijheid. Zo combineert deze woning de rust van een dorp met de gemakken van de stad dichtbij. Globale indeling als volgt: Begane grond Eigen entree met voordeur en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met veel daglicht en een ruime garderobe. Vanuit hier is er toegang tot het moderne, separate toilet met fonteintje en tot een slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Via een stijlvolle zwartstalen look deur kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en comfortabel en staat in directe verbinding met het ruime balkon van 11,5 m². De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een praktische stook- en bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over twee dakramen en airconditioning. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, uitgevoerd met een inloopdouche met grote regendouche en een wastafel. Bijzonderheden - Bovenwoning met een woonoppervlak van 70m²; - Gelegen op de eerste en tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Bouwjaar 2023; - Volledig geïsoleerd met energieklasse A++++; - Balkon van circa 11,5 m²; - Externe berging van 6,6 m²; - Airconditioning op beide verdiepingen; - Eigen entree en moderne afwerking; - Instapklaar en onderhoudsarm; - Rustige ligging met voorzieningen in de buurt; - Uitstekende bereikbaarheid met auto (A1/A27) en OV (bushaltes op loopafstand); - Servicekosten bedragen € 133,- per maand; - Huur warmtepomp & 7 zonnepanelen € 143,38 per maand (of afkoopsom: € 20.554,-). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.