Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hamming

Oudedijksterweg 6

9967TM Eenrum • Groningen

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.125

Galería de fotos

Oudedijksterweg 6 Eenrum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oudedijksterweg 6 Eenrum Op een fantastische locatie midden in de natuur aan doorgaand vaarwater gelegen sfeervol, licht vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten garage/ schuur en een fantastische tuin rondom. Perceeloppervlakte circa 3059 m2 eigen grond. De stille plek is onder andere voorzien van een fraaie tuin met meerdere grasvelden, terras en borders, een grote boomgaard met allerlei fruitbomen en bessenstruiken en een eigen aanlegsteiger annex terras met fantastisch uitzicht over het water. Het huis ligt op een prachtige plek verscholen tussen Eenrum en Pieterburen op circa 200 meter van de openbare weg aan de Pieterbuurster Maar, een waterloop die Pieterburen via het water verbindt met het Reitdiep, de stad Groningen en het Lauwersmeergebied. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal voorzien van een sierlijke voordeur, vaste kast en moderne meterkast. Sfeervolle lichte eetkamer met grote ramen, laminaatvloer en balkenplafond. Via twee treden bereikt u een opkamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkkamer. Vanuit de gezellige woonkamer heeft u een fenomenaal uitzicht over uw eigen tuin, het water (de Pieterbuurster Maar) en het schitterende open Groninger landschap in de richting van Eenrum. De woonkeuken is voorzien van een keuken met een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een vaatwasmachine en de nodige opbergruimte in een aantal keukenkastjes. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de eigen aanlegsteiger. Vanuit de keuken bereikt u de grote bijkeuken met onder andere de achterdeur naar de tuin, een betegelde vloer, een dakraam, vaste kasten, de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Nefit HR 2024, hybride). Via de bijkeuken komt u in de kelder, de badkamer en een separate wc. De voor veel mensen sta hoge kelder is grotendeels betegeld en biedt veel voorraadruimte. De huidige bewoners maken veel jam en sappen van vruchten uit eigen tuin die er prima bewaard kunnen worden! De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een radiator, een douchehoek, een ligbad en een vaste wastafel met spiegelkast. Verdieping: kleine overloop met vaste kast en toegang naar een via een losse trap te bereiken gedeeltelijk bevloerde vliering met veel opbergruimte. Aan beide zijden van de overloop is een royale slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote kastenwand, een groot dakraam en normale ramen met uitzetvensters. De garage/ berging is van hout en is voorzien van een betonvloer, elektra en een vliering met de nodige opbergruimte. Eenrum is een sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Eenrum kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp biedt veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels en horecagelegenheden, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Eenrum heeft goede verbindingen naar de stad Groningen via bus en trein, met een overstap in Winsum. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het prachtige open landschap met het waddengebied en het Nationaal Park Lauwersmeer in de nabijheid. Er zijn diverse wandel-, fiets- en vaarroutes in de directe omgeving. Sterrenliefhebbers hebben geen last van lichtvervuiling. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een unieke locatie; - Rondom schitterend uitzicht over landerijen; - Eigen aanlegsteiger met terras aan open vaarwater; - Slaapkamer en badkamer beneden; - 2 slaapkamers op de verdieping; - Sfeervolle woonkamer, keuken en eetkamer met fraai zicht op de omgeving; - Prachtige tuin met terrassen, veranda, boomgaard met fruitbomen; - Royale houten garage/ schuur aanwezig; - Voorzieningen in dichtbijgelegen Eenrum; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Er is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd om op het perceel te komen uitsluitend ten behoeve van woonverkeer; - Er is een septictank aanwezig; - Overdracht via een projectnotaris; Bieden vanaf € 495.000, - kosten koper Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
3059 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9967

Mapas de Google

Mapa de Eenrum

Explora Eenrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eenrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eenrum. En 2025 había 1.491 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 250.335.

Inhabitantes

1.491

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 250.335

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.865

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eenrum
Año Inhabitantes
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eenrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origen de los residentes (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

157

Etiqueta B

152

Etiqueta C

124

Etiqueta A

110

Etiqueta D

77

Etiqueta F

49

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eenrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricidad: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricidad: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricidad: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricidad: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.281

Actividad empresarial en Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Número total de establecimientos empresariales: 171

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eenrum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eenrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eenrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer viviendas in Eenrum

Ver más viviendas en este lugar.