Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Boerhaavelaan 20

6961ZV Eerbeek • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Boerhaavelaan 20 Eerbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, dakkapel en multifunctionele bijgebouwen op een centrale locatie in Eerbeek? Dan heten wij u van harte welkom aan de Boerhaavelaan 20. Vandaag laten wij u een woning zien die niet alleen in huis veel ruimte biedt, maar ook buiten volop mogelijkheden heeft voor werken, hobby of ontspanning. De woning is gebouwd in 1964 en in de loop der jaren uitgebouwd en gemaximaliseerd, met onder andere een aanbouw, dakkapel, ruime oprit en meerdere bijgebouwen. De woning is gelegen in een prettige en centrale woonomgeving in Eerbeek, op korte afstand van het Oranje Nassauplein met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast wandelt u aan het einde van de straat zo richting de bosrand, wat zorgt voor een mooie combinatie van dorp en natuur. De bereikbaarheid is goed, met vlotte verbindingen naar de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale en lichte leefruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een open living ontstaan met volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De eethoek is prettig gesitueerd met uitzicht op de achtertuin, wat het een fijne plek maakt voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde is er zicht op de straat en dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing is het geheel onderhoudsvriendelijk en comfortabel. De aanwezigheid van een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de koudere maanden. De keuken is geplaatst in de uitbouw en biedt een praktische en ruime opstelling met onder andere voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Op de oorspronkelijke plek van de keuken is extra leefruimte ontstaan, ideaal als tweede zithoek, speelruimte of werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel van formaat en beschikken deels over vaste kasten. De badkamer is vergroot en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De buitenruimte maakt deze woning bijzonder compleet. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Wat direct opvalt is het multifunctionele bijgebouw dat overloopt in een leef veranda, waar het aangenaam verblijven is. Daarnaast is er een aparte praktijkruimte aanwezig, momenteel in gebruik als trimsalon, wat mogelijkheden biedt voor werken aan huis. Ook is er een ruime schuur aanwezig met vliering en een verrassend ruime kelder, ideaal voor opslag. De oprit en carport zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tot slot is het goed om te benoemen dat de woning is voorzien van onder andere HR++ beglazing, muurisolatie, dakisolatie en 15 zonnepanelen uit 2013 , wat bijdraagt aan het wooncomfort en energieverbruik. De cv-ketel is recent vernieuwd in 2023. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.